Welserstr. in Köln

Welserstraße 8, 51149 Köln Kartenansicht

Liegenschaft im Gewerbegebiet Gremberghoven in Köln

Das Objekt in der Welserstraße 8 liegt im Kölner Süden, im etablierten Gewerbegebiet Gremberghoven – zwischen Innenstadt und Flughafen Köln-Bonn.

Die Immobilie wurde 1980/1981 erbaut und verfügt über knapp 10.000 m² Büro- und Hallenflächen, aufgeteilt in sieben vergleichbar große Mieteinheiten.

Zwei international agierende Mieter beanspruchen rund 70 Prozent der Mietkapazität: ein Logistikdienstleister im Frachtverkehr mit Hauptverwaltung im Objekt, sowie ein über 50 Jahre altes Großhandelsunternehmen, welches eines seiner drei Hauptlager in der Welserstraße betreibt.

Die Liegenschaft ist über die S-Bahnlinien S13 (Haltestelle Frankfurter Straße) und S12 (Haltestelle Airport Business Park) sowie weitere Busverbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Die BAB 559 (Anschlussstelle: Gremberghoven) und 59 (Anschlussstelle: Rath) sind in rund vier Minuten Fahrzeit über die Frankfurter Straße/ Steinstraße zu erreichen. Von dort aus gelangt man über die nahe gelegenen Autobahnkreuze BAB 3 und 4, die ca. drei Kilometer entfernt liegen.

Daten & Fakten

Baujahr
1980/1981
Modernisierung
laufend
Gesamtmietfläche
10.000 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Lager: 9.200 m²
Büro: 800 m²
Entfernungen
Köln-City: 15,5 km (19 min)
Flughafen Köln/Bonn: 6,9 km (8 min)
Parkplätze
Auf dem Gelände stehen für die Mieter genügend Parkplätze zur Verfügung.
Haustechnik
moderner Standard
Angaben Energieausweis
Halle 1-6/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Erdgas/Endenergiebedarf: 394 KWh/ (m²a)
Halle 7/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Erdgas/Endenergiebedarf: 344 KWh/ (m²a)
Besonderheiten
High-Tech Industrie- und Gewerbestandort: Innenstadtnahes dynamisches Umfeld
Dimensionen
Deckenhöhen: bis zu 7,50 m

Ihr Kontakt bei BEOS

Clemens Bernhard
Schanzenstraße 6-20
51063 Köln

Lage

  • Welserstraße 8

  • 51149 Köln

Info zum Standort Rhein-Ruhr

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