Vielseitige Gewerbeimmobilie bei München

Die Liegenschaft in der Gemeinde Gilching besteht aus einem fünfgeschossigen Büro- und Werkstattgebäude, welches im Jahr 2007 gebaut wurden, sowie einem Nebengebäude. Das Ensemble weist eine Mietfläche von insgesamt 22.800 m² auf. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Gewerbeimmobilie für Unternehmen unterschiedlicher Branchen attraktiv.

Das Hauptgebäude bietet in den oberen Stockwerken Büro- und Konferenzräume, die jeweils über die gesamte Länge des Gebäudes durch ein Atrium in eine Nord- und Südseite getrennt sind, sodass bei Bedarf eine einfache Umwandlung entsprechend einem Multi-Tenant-Konzept möglich ist. Im Erd- und Untergeschoss befinden sich jeweils Versuchs-, Werkstatt- und Lagerflächen, ein Akustikraum und eine Klimakammer. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bistro und eine Kantine. Das dreigeschossige Nebengebäude bietet in den Obergeschossen ebenfalls Büroflächen und einen Besprechungsraum, im Erd- und Untergeschoss befinden sich Werkstattflächen.

Infrastrukturell ist die Liegenschaft gut ausgestattet: Auf dem rund 39.600 m² großen Grundstück befinden sich neben 322 Autostellplätzen, die teilweise mit Elektroladesäulen ausgestattet sind, auch zahlreiche Fahrradstellplätze.

Die Liegenschaft ist aktuell an ein renommiertes Unternehmen aus der Automobilbranche vermietet. Der Mieter hält die Objekte instand, auch nutzt und bewirtschaftet er Gebäude und Grundstück möglichst nachhaltig. Das Unternehmen betreibt auf dem Gelände eine Photovoltaikanlage und E-Ladestationen, geheizt wird mit einer Holzhackschnitzel-Heizung.

Das Areal befindet sich im Gewerbegebiet Gilching, das als Hightech-Standort für Forschung, Entwicklung und Produktion gilt. Etablierten Unternehmen und innovative Start-ups sowie Forschungs- und Wissenschaftsinstitute entwickeln an diesem Standort gemeinsam hochwertige und zukunftsweisende Produkte und Technologien.

Das Gewerbegebiet Gilching liegt zwischen der Autobahn A 96 und dem „Air Tech Campus Oberpfaffenhofen“, der ebenfalls von BEOS gemanagt wird. Das Areal ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar: Die S-Bahnstation Neugilching ist über eine am Grundstück gelegene Bushaltestelle direkt erreichbar und somit an den Münchner ÖPNV angebunden.