Unternehmenseigene Immobilie ist Innovationshemmnis für den deutschen Mittelstand

Dabei
handelt es sich um die Neubauten Ost und West und eine modernisierte Lagerhalle auf dem
115.000 Quadratmeter großen Gelände. Eine Produktionshalle im Bestand befindet sich in
der Umbauphase. Der Baustart des Bauteils Nord-West ist für das zweite Quartal 2017
geplant. Von den rund 16.800 Quadratmetern vermietbarer Fläche im kürzlich fertiggestellten
Neubau West sind bereits zwei Einheiten mit insgesamt 6.300 Quadratmeter vermietet. Dort
konnten erste Eindrücke über den Alltag auf dem Areal gewonnen werden. Die sehr hohe
Nachfrage nach den anderen Flächen im Gewerbepark ist seit Fertigstellung der ersten
Gebäude zusätzlich gestiegen. BEOS erwartet in Kürze weitere Neuvermietungen.

Im Rahmen des Unternehmerabends sprach Dr. Karim Rochdi, Verantwortlicher für den
Bereich Corporate Solutions bei der BEOS AG, über die Vorteile, die ein externes
Immobilienmanagement mittelständischen Unternehmen bieten kann. „Von der
Fahrzeugflotte bis zur Kaffeemaschine wird von Unternehmen fast alles gemietet oder sogar
extern gemanagt. Immobilien halten deutsche Unternehmen aber im internationalen
Vergleich deutlich häufiger im Eigentum. Damit binden sie Ressourcen, die im Kerngeschäft
besser eingesetzt werden könnten, etwa für Forschung und Entwicklung“, sagte Dr. Rochdi.
„Daher bietet es sich insbesondere vor dem Hintergrund des Innovationsdrucks im
deutschen Mittelstand an, über den Verkauf ihrer Immobilien mit flexibler Rückmietung
nachzudenken.“

Daniel Fielitz, Senior Projektmanager der BEOS AG, stellte am Beispiel des Gewerbeparks
die Transformation einer ehemaligen Produktionsstätte von Lippenstiften in eine moderne
Unternehmensimmobilie für mehrere Nutzer dar. „Dabei ist eine zielorientierte Planung unter
Berücksichtigung einer Fülle von unternehmerischen und rechtlichen Aspekten unerlässlich
für den Erfolg“, sagt Fielitz. „Die Transformation des ehemaligen AVON-Geländes hin zu
einem Gewerbepark mit flexibel teilbaren und vielseitig nutzbaren Produktions-, Lager- und Büroflächen steht für die zukünftige Rolle der Immobilie im Alltag mittelständischer
Unternehmen.“ BEOS habe Flächen geschaffen, die sich passgenau auf die individuellen
Bedürfnisse der künftigen Nutzer zuschneiden ließen.

Franz Heilmeier, Bürgermeister der Gemeinde Neufahrn, lobte auf dem Unternehmerabend
die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit BEOS. „Die Kompetenzen, die BEOS
mitbringt, haben eine ideale Entwicklung des Standortes ermöglicht“, sagte er. „Dies
geschah immer im Dialog mit der Gemeinde Neufahrn.“