BEOS erwirbt Areal im Nürnberger Gewerbegebiet Höfen

Das ca. 22.500 Quadratmeter umfassende Areal ist mit einer Gewerbeimmobilie mit
angeschlossener Kalthalle bebaut und verfügt über insgesamt knapp 6.500
Quadratmeter Mietfläche. Davon entfallen ca. 90 Prozent auf Produktions- und ca.
zehn Prozent auf Büroflächen. Da sich das 1994 errichtete und aktuell vollständig
vermietete Bestandsgebäude in einem sehr guten Zustand befindet, eignet es sich
nach dem Auszug des Mieters Ende Januar 2019 für eine kurzfristige
Nachvermietung. Die Flächen werden nach einer Modernisierung voraussichtlich ab
dem zweiten Quartal 2019 verfügbar sein.

„Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt die Liegenschaft vor allem durch ihr
Nachverdichtungspotenzial. Wir planen, auf dem Areal zwei flexible Gewerbeobjekte
mit insgesamt mindestens 11.400 Quadratmetern Mietfläche neu zu errichten. Die
geplante Mischung aus Hallen-, Werkstatt- und Büroflächen ist für unterschiedliche
Mieter, beispielsweise aus Forschung und Produktion, interessant und wird
individuell auf die Nutzerbedürfnisse angepasst. Die Bauantragsplanung wurde
bereits gestartet“, sagt Patrick Ibler, Projektmanager der BEOS AG in München.

Der Standort im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Höfen im Westen der
Wachstumsregion Nürnberg profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die
wichtigen Verkehrsachsen Südwesttangente und Frankenschnellweg. Auf Verkäuferseite war Temme Immobilien vermittelnd tätig. BEOS wurde durch
Wagensonner Rechtsanwälte Partnerschaft beraten.