Gewerbepark Airport in Düsseldorf

Wanheimer Straße 43-49 und 57-59, 40472 Düsseldorf Kartenansicht

Hallen- und Büroflächen in attraktiver Lage am Düsseldorfer Flughafen

Der Gewerbepark bietet auf einer Gesamtmietfläche von rund 26.165 vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen. Das gesamte Areal umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 32.533 inklusive eines 6-geschossigen Parkhauses. Rund 59 Prozent der Gesamtmietfläche entfallen auf moderne Hallen-Büro-Kombinationen, die optimale Voraussetzungen für Unternehmen bieten, die Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen verbinden möchten. Die restlichen 41 Prozent der Mietfläche befinden sich in den Büro-Solitärgebäuden, die auf rund 10.000  ein attraktives Arbeitsumfeld bieten. Die Immobilien zeichnen sich zudem durch einen ausgeprägten Nutzermix aus.

Exzellente Anbindung an Verkehrsinfrastruktur

Der Gewerbepark befindet sich in erstklassiger Lage in der Rhein-Ruhr-Region. In unmittelbarer Nähe befindet sich der größte Flughafen Nordrhein-Westfalens, ein entscheidender Standortvorteil für international agierende Unternehmen. Auch der nahegelegene EUREF-Campus Düsseldorf als Forschungs- und Start-up-Hub bietet viel Synergiepotenzial. Darüber hinaus ist die Region hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, so dass sowohl nationale als auch internationale Verkehrswege optimal erreichbar sind. Diese Lage macht den Industriepark zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Neben den Metropolen Düsseldorf und Köln und dem Duisport als größten Binnenhafen der EU sind auch weitere Ruhrgebietsstandorte sowie die BeNeLux-Länder schnell zu erreichen.

Daten & Fakten

Baujahr
1986-1998
Gesamtmietfläche
26.165 m²
Grundstücksfläche
32.533 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 17.032 m²
Lager: 9.132 m²
Entfernungen
Düsseldorf Flughafen Bahnhof: 1 km
Düsseldorf Flughafen: 3 km
Düsseldorf Hauptbahnhof: 10,5 km
Autobahnanschluss A52: 2,5 km
Autobahnanschluss A3 über A44: 10,5 km
Parkplätze
338 Stellplätze (174 Stellplätze in einem sechsgeschossigen Parkhaus und der Rest auf der Außenfläche)
Die Vermietungsabsicht richtet sich an Mietinteressenten, die das Mietobjekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Ihr Kontakt bei BEOS

Christian Dörenberg
Schanzenstraße 6-20
51063 Köln

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
370 Büro Gebäude W43 1. OG auf Anfrage ab sosfort Teppichboden, Brüstungskabelkanäle und teilweise Bodentanks, Aufzug, außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung vorhanden, Büroraumstruktur anpassbar, ausreichend Stellplätze im Parkhaus und Außenbereich vorhanden, vereinzelt E-Ladestationen verfügbar PDF
370 Büro Gebäude W43 2. OG auf Anfrage ab sofort Teppichboden, Brüstungskabelkanäle und teilweise Bodentanks, Aufzug, außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung vorhanden, Büroraumstruktur anpassbar, ausreichend Stellplätze im Parkhaus und Außenbereich vorhanden, vereinzelt E-Ladestationen verfügbar PDF
327 Büro Gebäude W43 3. OG auf Anfrage ab sofort Teppichboden, Brüstungskabelkanäle und teilweise Bodentanks, Aufzug, außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung vorhanden, Büroraumstruktur anpassbar, ausreichend Stellplätze im Parkhaus und Außenbereich vorhanden, vereinzelt E-Ladestationen verfügbar PDF
950 Freizeit-/Sportstätte Gebäude W45 1. UG/EG auf Anfrage ab sofort Schwimmbecken, Sauna- und Umkleidebereich mit Duschen, Zugang zur Außenterrasse, offene Flächen für Kursraum und zur Aufstellung von Fitnessgeräten, großzügige Fensterflächen, außenliegender Sonnenschutz, Aufzug, ausreichend Stellplätze im Parkhaus und Außenbereich vorhanden, E-Ladestationen verfügbar PDF
bis zu 985 (teilbar) Büro Gebäude W45 1. OG auf Anfrage ab sofort Teppich- und vereinzelt Vinylboden, Brüstungskabelkanäle und teilweise Bodentanks, Aufzug, außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung vorhanden, Büroraumstruktur anpassbar, ausreichend Stellplätze im Parkhaus vorhanden, E-Ladestationen verfügbar PDF
bis zu 750 (teilbar) Büro Gebäude W45 2. OG auf Anfrage ab sofort Teppich- und vereinzelt Vinylboden, Brüstungskabelkanäle und teilweise Bodentanks, Aufzug, außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung vorhanden, Büroraumstruktur anpassbar, ausreichend Stellplätze im Parkhaus vorhanden, E-Ladestationen verfügbar PDF

Lage

  • Wanheimer Straße 43-49 und 57-59

  • 40472 Düsseldorf

Info zum Standort Rhein-Ruhr

Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr über unsere Projekte und unser Flächenangebot wissen möchten. Gern entwickeln wir auch mit Ihnen gemeinsam ein Anforderungsprofil und unterbreiten Ihnen individuelle Vorschläge.

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