Gebäudekomplex „Steubenpark“ in Langen bei Frankfurt am Main

Gewerbeimmobilie mit Büro-, Hallen- und Lagerflächen im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet

Der Gewerbepark „Steubenpark“ im hessischen Langen befindet sich in dem nordwestlich der Innenstadt gelegenen Gewerbegebiet Neurott. Das Objekt punktet mit seiner Lage im Ballungsraum Rhein-Main und der damit einhergehenden Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main.

Der „Steubenpark“ besteht aus einem zusammenhängenden Gebäudekomplex und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 8.293 m², die sich auf etwa 3.424 m² Büroflächen sowie ca. 4.869 m² Hallen- und Lagerflächen verteilen.

Standort der Kommunikations- und Hightech-Industrie mit flexiblen Flächen

Die Hallenflächen des „Steubenparks“ sind mit ihrer Auslegung auf Service- und Lagernutzung drittverwendungsfähig. Auch die Büroflächen weisen eine flexible Struktur auf, sind über separate Hauseingänge autark erschlossen und ebenfalls drittverwendungsfähig.

Die Mieterstruktur zeigt die Beliebtheit des Objekts bei wirtschaftsstarken Unternehmen, die in den Schwerpunktbereichen Kommunikations-, Informations- und Hightech-Industrie angesiedelt sind.

Hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen

Langen ist sehr gut in das deutsche Autobahnnetz eingebunden. Östlich der Stadt verläuft die Autobahn A 661 (Frankfurt–Egelsbach) und westlich die A 5 (Frankfurt–Darmstadt), deren Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen sind. Der Frankfurter Flughafen ist über die Autobahn nur ca. 16 Kilometer entfernt, über den nur 700 Meter entfernten Bahnhof Langen besteht ein Anschluss an den Schienenverkehr.

Gewerbeimmobilie mit Büro-, Hallen- und Lagerflächen im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet

Der Gewerbepark Steubenpark im hessischen Langen befindet sich in dem nordwestlich der Innenstadt gelegenen Gewerbegebiet Neurott. Durch die Lage im Ballungsraum Rhein-Main und durch die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main ist Langen ein interessanter Standort für viele Unternehmen. Hier haben sich vornehmlich wirtschaftsstarke Unternehmen in den Schwerpunktbereichen Kommunikations-, Informations- und High-Tech-Industrie angesiedelt, was sich ebenfalls in der Mieterstruktur des Objektes widerspiegelt.

Der Steubenpark besteht aus einem zusammenhängenden Gebäudekomplex und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 8.530 m², die sich auf etwa 3.390 m² Büroflächen sowie ca. 5.130 m² Hallen- und Lagerflächen verteilen.

Die Hallenflächen sind mit ihrer Auslegung auf Service- und Lagernutzung drittverwendungsfähig. Auch die Büroflächen weisen eine flexible Struktur auf, sind über separate Hauseingänge autark erschlossen und ebenfalls drittverwendungsfähig.

Langen ist sehr gut in das deutsche Autobahnnetz eingebunden. Östlich der Stadt verläuft die Autobahn A661 (Frankfurt – Egelsbach) und westlich die A5 (Frankfurt – Darmstadt), deren Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen sind. Der Frankfurter Flughafen ist über die Autobahn nur ca. 16 Kilometer entfernt, der im Bereich der allgemeinen Luftfahrt verkehrsreiche Flugplatz Frankfurt-Egelsbach vier Kilometer.

Im schienengebundenen Verkehr besteht am Bahnhof Langen, 700 Meter vom Objekt entfernt gelegen, Anschluss u.a. an Regionalexpresszüge auf der Strecke Frankfurt-Darmstadt-Heidelberg. Die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt sind damit in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Angeschlossen an das S-Bahn-Netz Rhein-Main wird der Bahnhof Langen ebenso von den Linien S3 und S4 angefahren.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein detailliertes Mietangebot.