Moderne Gewerbeflächen im „Mönchengladbach Business Park“

Moderner Gewerbekomplex mit optimaler Verkehrsanbindung

Der rund 11.100 m² große „Mönchengladbach Business Park“ liegt inmitten des florierenden Gewerbegebiets Krefelder Straße. Der begehrte Wirtschaftsstandort profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie moderaten Miet- und Grundstückspreisen. Das aus drei Teilen bestehende Gebäudeensemble wurde im Jahr 2000/2022 errichtet.

Intelligente Flächenaufteilung sorgt für diversen Mietermix

Der „Mönchengladbach Business Park“ ermöglicht mit seiner stützenarmen Gebäudestruktur eine kleinteilige Vermietbarkeit. Zwei Segmente bieten eine Kombination aus Lager- und Büroflächen auf insgesamt rund 8.963,00 m², den dritten Abschnitt bildet ein frei stehendes, ca. 1.848 m² großes Bürogebäude. Mit einer lichten Raumhöhe von rund 5,75 Metern verfügen die Lagerflächen über eine Bodentraglast von rund 5,0 t/m². Die Andienung erfolgt über 14 ebenerdige Tore sowie sechs Rampentore. Insgesamt sind bereits 19 Unternehmen in der Immobilie ansässig. Die drei größten Mieter der Liegenschaft gehören zu den Branchen Flugzeugersatzteile, Elektrogroßhandel und Verpackungsindustrie.

Gute Lage begünstigt Anbindung in das Ruhrgebiet und die Benelux-Staaten

Die zentrale Lage des „Mönchengladbach Business Parks“ zwischen Düsseldorf, Köln und den Benelux-Ländern bietet eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bundesautobahnen A 52, A 44 und A 3 sind in wenigen Minuten erreicht, der Großflughafen Düsseldorf ist nur 25 Fahrminuten entfernt.