Vielfältiger Gewerbepark im Industriegebiet Willich (Siemensring)

Siemensring 44 a-r, 47877 Willich Kartenansicht

Der fast 9.700 m² Mietfläche umfassende Gewerbepark am Siemensring in Willich liegt in einem der größten zusammenhängenden europäischen Gewerbegebiete. Die Multi-Tenant-Immobilie am Siemensring besteht aus vier Gebäuden mit Lager- und Logistik- sowie Büroflächen. Die um die Jahrtausendwende errichtete Immobilie bietet seit ihrer Modernisierung im Jahr 2018 eine moderne Mietlösung für Unternehmen unterschiedlichster Schwerpunkte und Branchen.

Zentrale Lage in einem der vielfältigsten Gewerbegebiete Deutschlands

Im Gewerbegebiet Münchheide sind etwa 750 Unternehmen aus 23 Nationen auf ca. 176 Hektar Fläche angesiedelt. Angaben der Stadt Willich zufolge sind mehr als 7.000 Arbeitnehmer im Gewerbegebiet aktiv.

Die nordrhein-westfälische Stadt Willich liegt im Dreieck zwischen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf – und somit zwischen der Region Rhein-Ruhr und dem Ballungszentrum Düsseldorf.

Gute Verkehrsanbindung nach ganz Nordrhein-Westfalen

Eine Zufahrt zur Autobahn A 44 befindet sich 1,8 Kilometer vom Gewerbepark entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist in 24 Autominuten erreichbar, der Hauptbahnhof von Mönchengladbach in etwa 18 Minuten. Zudem profitieren die Beschäftigten von einer guten ÖPNV-Anbindung mit einer Bushaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung. Darüber hinaus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Daten & Fakten

Baujahr
1999–2000
Modernisierung
2018
Gesamtmietfläche
9.652 m²
Grundstücksfläche
22.685 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 4.247 m²
Lager: 5.405 m²
Entfernungen
Bushaltestelle: 210 m
Flughafen Düsseldorf: 22 km (18 Min.)
Autobahn A 44: 1,8 km (5 Min.)
Hauptbahnhof Mönchengladbach: 14,3 km (19 Min.)
Parkplätze
142
Andienung
Rampen mit Rolltoren und Überladebrücken, ebenerdige Tore
ESG-Faktoren
Blumenwiese mit Insektenhotel geplant
Dimensionen
Lichte Deckenhöhe ca. 5,50 m (Hallen)
Die Vermietungsabsicht richtet sich an Mietinteressenten, die das Mietobjekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Ihr Kontakt bei BEOS

Jennifer Nagelschmidt
Telefon: +49 151 15672528
Schanzenstraße 6-20
51063 Köln

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
369 Halle (Einheit Q) Gebäude 44p EG nach Abstimmung ab 01/2025 Bezugsfertige Fläche, Standardmäßige Ausstattung, ebenerdige Andienung mit Sektionaltor, Flächen können nur gemeinsam mit der Büro- und Freifläche (Einheit Q) angemietet werden PDF
130 Büro (Einheit Q) Gebäude 44p EG + OG nach Abstimmung ab 01/2025 Bezugsfertige Fläche, Zellen- sowie Großraumbüros möglich, Nadelfilzteppichboden, flexible Raumgestaltung möglich, teilweise LED-Beleuchtung, Brüstungskanal, außenliegender manueller Sichtschutz, ausreichend PKw-Stellplätze vorhanden PDF
346 Büro (Einheit R) Gebäude 44r EG + OG nach Abstimmung ab 01/2025 Bezugsfertige Fläche, Zellen- sowie Großraumbüros möglich, Nadelfilzteppichboden, flexible Raumgestaltung möglich, teilweise LED-Beleuchtung, Brüstungskanal, außenliegender manueller Sichtschutz, ausreichen PKw-Stellplätze vorhanden PDF
528 Büro (Einheit M) Gebäude 44m EG + OG nach Abstimmung ab 11/2024 Bezugsfertige Fläche, Zellen- sowie Großraumbüros möglich, Nadelfilzteppichboden, flexible Raumgestaltung möglich, Brüstungskanal, teilweise LED-Beleuchtung, Flächen klimatisiert, außenliegender manueller Sichtschutz, ausreichend PKw-Stellplätze vorhanden PDF
403 Büro (Einheit E) Gebäude 44a EG + OG nach Abstimmung ab 05/2025 Bezugsfertige Fläche, Zellen- sowie Großraumbüros möglich, Nadelfilzteppichboden, flexible Raumgestaltung möglich, LED-Beleuchtung, Flächen klimatisiert, außenliegender manueller Sichtschutz, ausreichend PKw-Stellplätze vorhanden, neue Heizungsanlage aus 04/2024 PDF

Lage

  • Siemensring 44 a-r

  • 47877 Willich

Info zum Standort Rhein-Ruhr

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