Großflächige Unternehmensimmobilie im Südwesten Freiburgs

Bötzinger Straße 31, 79111 Freiburg Kartenansicht

Die Unternehmensimmobilie „Haid-Haus“ liegt im etablierten Gewerbegebiet Haid im Südwesten Freiburgs. Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik und Softwareentwicklung prägen diesen Standort. Die Freiburger Unternehmensimmobilie besteht aus drei Gebäudeteilen und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 25.880 m² sowie über 190 Pkw-Stellplätze.

Stetige Erweiterung für beste Bedingungen im „Haid-Haus“

Der erste Gebäudeabschnitt entstand 1990 und umfasst ca. 6.800 m² Bürofläche sowie 3.950 m² Lager- und Produktionsfläche. 1995 wurde der zweite Gebäudeabschnitt errichtet, bestehend aus einer 1.460 m² großen Hallenfläche und einer voll unterkellerten Fläche mit Pkw-Stellplätzen. Der dritte und neueste Gebäudeabschnitt wurde 2001 erbaut und bietet neben 3.430 m² Lagerfläche auch etwa 10.230 m² Produktions-, Labor-, Logistik- und Büroflächen.

Hervorragender Anschluss an überregionale und lokale Verkehre

Die Unternehmensimmobilie „Haid-Haus“ hat eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die B 3 und einem schnellen Zugang zur A 5 (5 Min.). Mehrere Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine Verbindung an den Freiburger Hauptbahnhof in einer knappen halben Stunde. Auch als „neuer Technologiepark“ Freiburgs bekannt, profitiert das Objekt von einem breiten Mietermix verschiedenster Branchen.

Daten & Fakten

Baujahr
1990
Modernisierung
1995/2001
Gesamtmietfläche
25.880 m²
Grundstücksfläche
19.162 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 11.021 m²
Sonstiges: 8.174 m²
Lager / Service: 6.684 m²
Entfernungen
Bushaltestelle: 230 m (3 Min.)
Straßenbahnhaltestelle: 700 m (8 Min.)
Bahnhof (Regionalbahnhof): 4,2 km (5 Min.)
Freiburg Zentrum/Hauptbahnhof: 5,5 km (15 Min.)
Flughafen Basel: 66 km (40 Min.)
Anschluss zur B3 (Emmendingen/Lörrach): 1,3 km (2 Min.)
Anschluss zur B31/31a (Freiburg/Villingen-Schwenningen): 2,4 km (3 Min.)
Autobahnanschluss A 5 (Basel/Offenburg): 4 km (5 Min.)
Parkplätze
190
Andienung
Bauabschnitt 1+2: Rampen, Bauabschnitt 3: Rampen + Tore
ESG-Faktoren
Grünstrom; PVA über das gesamte Dach inkl. Batteriespeicher; mehrere E-Ladestationen
Dimensionen
Unterschiedlich
Die Vermietungsabsicht richtet sich an Mietinteressenten, die das Mietobjekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Ihr Kontakt bei BEOS

Fabian Dietrich
Telefon: +49 711 12898208
Danneckerstraße 37
70182 Stuttgart

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
1025 Büro Bötzinger Straße 31/Bauabschnitt 1 3. OG auf Anfrage ab 01.11.2024 PDF

Lage

  • Bötzinger Straße 31

  • 79111 Freiburg

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