15. November 2018

Erfolgreicher Exit: Erster BEOS-Fonds geht an Helaba Invest

Die Helaba Invest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH hat den BEOS Corporate Real Estate Fund Germany I (CREFG I) für mehrere deutsche institutionelle Investoren erworben. Mit dem CREFG I hat BEOS 2010 institutionellen Investoren den Weg in die damals neue Assetklasse Unternehmensimmobilien geebnet. Nicht zuletzt der vorzeitig realisierte Verkauf des Fonds verdeutlicht, dass Unternehmensimmobilien heute als Assetklasse etabliert sind.

Die Portfoliotransaktion umfasst 21 Unternehmensimmobilien mit 919.000 Quadratmetern Grundstücks- und rund 565.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland und erfolgte in Form einer Zweitmarkttransaktion. Das heißt, es wurden nicht die Immobilien selbst, sondern die Fondsanteile von sämtlichen Altinvestoren an neue Investoren verkauft bzw. übertragen. Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL) bleibt Service-KVG für den CREFG I, BEOS ist weiterhin für das Asset Management der Portfolioobjekte zuständig und gewährleistet Kontinuität für die Mieter.

Die gemischt genutzten Gewerbeobjekte befinden sich an etablierten deutschen Top-Standorten sowie Wachstumsregionen und sind zu rund 98 Prozent an bonitätsstarke Unternehmen, vielfach aus dem Mittelstand, vermietet. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit liegt bei 4,7 Jahren. Seit Auflage des Spezialfonds haben die Investoren des CREFG I eine jährliche durchschnittliche Gesamtrendite von circa 13,0 Prozent erhalten.

Die Verkäufer wurden rechtlich von King & Spalding und Ashurst sowie von dem Immobilienberater ARCADIS Germany GmbH und dem Sachverständigenbüro LANDPLUS GmbH beraten. Colliers International Deutschland GmbH hat den strukturierten Verkaufsprozess im Auftrag der verkaufenden Investoren durchgeführt. Weiterhin beraten haben ATC, KPMG und PwC. Helaba Invest als Käuferin wurde durch Linklaters und WITTE Projektmanagement GmbH beraten.

Weitere Informationen finden Sie in der Pressemitteilung.

Die Alte Waggonfabrik in Mainz ist eines der 21 Objekte aus dem Portfolio des BEOS CREFG I