BEOS Value Investment Fund Germany I
Ergänzend zur erfolgreichen „BEOS Corporate Real Estate Fund“-Reihe, deren Portfolios aus stabilisierten Core-Objekten bestehen, erfolgte 2016 die Auflage des „BEOS Value Investment Fund Germany I“.
Er ermöglicht als sogenannter Repositionierungsfonds einem ausgewählten Kreis an Investoren, früher in die Wertschöpfungskette von Unternehmensimmobilien einzusteigen. 2022 wurde eine zweite Eigenkapital-Tranche von den Bestandsinvestoren eingesammelt, die das Fondsvolumen nahezu verdoppelt hat. Derartige Entwicklungen, insbesondere in herausfordernden Zeiten, zeugen von einem großen Vertrauen unserer Anleger und fußen auf langjähriger partnerschaftlicher Zusammenarbeit.
Ende 2019 kam es durch den Verkauf des in einem Sale-and-Lease-Back erworbenen „Karlspark Technologiezentrums“ in Karlsruhe, nach Implementierung eines neuen Bewirtschaftungskonzepts und mehreren Neuvermietungen, zum ersten Abschluss einer umfänglichen Repositionierung.
2022 wurde von den Bestandsinvestoren eine zweite Eigenkapital-Tranche gezeichnet, die das Fondsvolumen nahezu verdoppelt hat. Derartige Entwicklungen, insbesondere in herausfordernden Zeiten, zeugen von einem großen Vertrauen unserer Anleger und fußen auf langjähriger partnerschaftlicher Zusammenarbeit.
Der Fonds wächst weiter
2021 durften sich die Anleger gleich über zwei Neuzugänge freuen: In Leingarten, inmitten der wachstumsstarken Region Heilbronn, wurde ein zweiteiliges Objekt mit Nachverdichtungspotenzial erworben. Direkt an die Bestandsimmobilie angrenzend soll eine Multi-Use-Halle entstehen. Apropos Nachbar: Direkt gegenüber der „Rheinhöfe“, einem geschichtsträchtigen Gewerbepark, der bereits seit 2018 Teil des Fonds ist, konnte 2021 eines der wenigen verfügbaren Brownfields im Düsseldorfer Stadtgebiet ergattert werden. Die Liegenschaft „Werft 86“ bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsarten, darunter die Revitalisierung der Büroflächen sowie die damit einhergehende Repositionierung als moderner Multi-Tenant-Gewerbepark.
Die 2022 erfolgte Erhöhung der Eigenkapitalzusagen ermöglichte einen weiteren Ankauf in städtischer Lage von Heilbronn zu Beginn 2023. Im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back mit einem lokalen Traditionsunternehmen, wird ein Teil des Objektes langfristig vermietet, während ein weiterer Gebäudeteil aufwändig modernisiert wird. Aufgrund der Nähe und guten Anbindung zur Innenstadt sowie der unmittelbaren Nachbarschaft zur Hochschule Heilbronn ist das Objekt prädestiniert für einen Nutzungsmix von leichten Produktions-/ Werkstattflächen wie auch hochwertigen Nutzungen, wie Labor und Forschungs- und Büroflächen.
