Swiss Life Real Estate Funds (LUX) S.A., SICAV-SIF – ESG European Industrial & Logistics
Der 2020 mit Swiss Life Asset Managers gemeinsam aufgelegte „Swiss Life Real Estate Funds (LUX) S.A., SICAV-SIF – ESG European Industrial & Logistics“ fokussiert sich auf Industrie- und Logistikobjekte im europäischen Raum und richtet sich sowohl an institutionelle Kunden in Deutschland als auch an internationale Investoren.
Durch Megatrends wie E-Commerce, Urban Logistics, Industrie 4.0 und De-Globalisierung bietet sich perspektivisch ein hohes Wachstumspotenzial. Im ersten Halbjahr 2022 wurde die geografische Allokation in Frankreich durch den Kauf einer Logistikimmobilie von sehr hohem Standard erweitert. Sie zeichnet sich insbesondere durch ihre Drittverwendungsfähigkeit aus, auch wenn die Flächen derzeit nur an einen Nutzer vermietet sind.
Enge Zusammenarbeit mit Swiss Life Asset Managers bringt europaweite Erfolge
Im zweiten Halbjahr 2022 wurden zwei Light Industrial Objekte in den Niederlanden akquiriert, die sich durch eine hohe energetische Qualität auszeichnen. Während das eine Objekt das erste für den Fonds eingekaufte und als Green Building zertifizierte Objekt ist, empfahl sich das in Amsterdam gelegene Objekt durch sein operatives Net Positive.
Beide Assets wurden als All-Equity erworben. Die Deals wurden mit einer weiteren LTV-Reduktion kombiniert, so dass der Ziel-LTV von max. 33% unterschritten wurde und somit Spielraum für allfällige Marktrisiken besteht.
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