BEOS erwirbt Gewerbepark in Düsseldorf von CENTRUM und plant Neubau von 30.000 Quadratmetern Mietfläche

Berlin/Düsseldorf, 10. Februar 2022: Die BEOS AG hat für eines ihrer Investitionsvehikel ein Grundstück mit ca. 64.300 Quadratmetern Fläche in Düsseldorf erworben. Verkäufer ist ein Joint Venture der CENTRUM-Gruppe und der SARIAS-Gruppe. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Von der Bestandsbebauung soll ein Bürogebäude mit 5.000 Quadratmetern Fläche saniert werden. Die restlichen Objekte sollen abgerissen und durch den Neubau eines Gewerbeparks mit circa 30.000 Quadratmetern Mietfläche ersetzt werden. Die Baumaßnahmen erfolgen in mehreren Bauabschnitten innerhalb von fünf Jahren, wobei der Beginn der Arbeiten für 2023 geplant ist. Der neue Gewerbepark wird auf Produktion, Lagerung und Büro ausgerichtet und wird flexibel aufteilbare Einheiten bieten. Damit werden sich die Flächen unter anderem für Handwerker, leichte Fertigung sowie für Showrooms aber auch Lager und urbane Logistik („Last Mile Delivery“) eignen. Für die Gebäude wird ein DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat angestrebt.

„Das Areal bietet ein attraktives Entwicklungspotential. Aus unserer Erfahrung mit den ‘Rheinhöfen‘ kennen wir den lokalen Markt gut und wissen um die große Nachfrage nach flexiblen und modernen Gewerbeflächen“, sagt Jan Krauskopf, Senior Projektmanager bei BEOS.

Das Grundstück liegt in exponierter Lage inmitten des von Industrie- und Logistiknutzungen geprägten Stadtteils Düsseldorf-Reisholz in wenigen Metern Entfernung zum Rhein. Damit befindet es sich nicht nur zentral in der 2 Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine sehr gute Autobahn- und ÖPNV-Anbindung, sondern liegt auch in lediglich 400 Metern Entfernung zu dem ebenfalls von BEOS gemanagten und umfassend revitalisierten Gewerbepark „Rheinhöfe“.

„Mit dem Ankauf verfolgen wir weiter unsere offensiv aktive Repositionierungsstrategie von Unternehmensimmobilien. In diesem Fall haben wir uns auch aus Nachhaltigkeitsgründen für ein Konzept mit weitgehendem Abriss und Neubau entschieden, da die Bestandsflächen nur über eine eingeschränkte Drittverwendungsfähigkeit verfügen.“, sagt Jan Plückhahn, Vorstand von BEOS.

Colliers hat die Transaktion verkäuferseitig begleitet.