BEOS erwirbt Gewerbepark „Wahlerpark“ in Düsseldorf für offenen Immobilien-Spezial-AIF

„Mit unserem Ansatz eines aktiven und lokal verankerten Managements sehen wir
vielversprechende Möglichkeiten, den Leerstand abzubauen und zugleich
Mietsteigerungspotenziale zu heben“, sagt Christine Eschbach, Senior Projektleiter
bei der BEOS AG in Köln. „Die Voraussetzungen könnten kaum besser sein: Der
Standort ist sehr gut angebunden, die Flächennachfrage steigt stetig und der
Wahlerpark bietet darüber hinaus flexible Flächenkonfigurationen.“

Von den 34.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche entfallen rund 14.000
Quadratmeter auf Büroflächen. Lager- und Logistikflächen machen knapp 20.000
Quadratmeter aus. Zudem befinden sich 440 PKW-Stellplätze auf dem Areal. Zurzeit
sind 25 Mieter aus verschiedenen Branchen in dem Gewerbepark ansässig.
Hauptmieter sind der führende Hersteller von elektronischen Tauchpumpen Tsurumi
Europe GmbH, die auf Maschinenhandel spezialisierte Surplex GmbH sowie die Bob
Martin GmbH, ein Unternehmen für Heimtierbedarf.

Mit der Akquisition des Wahlerparks baut BEOS das Bestandsportfolio im Teilmarkt
Düsseldorf-Rath weiter aus. Das Gewerbegebiet Rath verzeichnete in den vergangenen Jahren ein konstantes Wachstum. In direkter Nachbarschaft zum
Wahlerpark sind neben Büroflächen auch weitere Lager- und Produktionshallen
angesiedelt. Das Gewerbegebiet profitiert dabei besonders vom geringen
Flächenangebot im Innenstadtbereich.

Der Wahlerpark liegt nordöstlich des Düsseldorfer Stadtzentrums in dem als
Industrie- und Gewerbegebiet etablierten Stadtteil Rath. Die Autobahnen A52, A44
und A3 sind in weniger als zehn Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf ist
weniger als 20 Minuten entfernt. Darüber hinaus ist der Anschluss an den ÖPNV
über eine U- und S-Bahn-Linie sowie mehrere Bushaltestellen gewährleistet.

Auf Verkäuferseite war Jones Lang LaSalle vermittelnd tätig. BEOS wurde durch die
Wirtschaftskanzlei GSK Stockmann beraten.