BEOS erwirbt Portfolio von sechs Unternehmensimmobilien für offenen Immobilien-Spezial-AIF
Das Portfolio zeichnet sich durch eine ausgewogene Nutzungsmischung, vielseitige Wertsteigerungspotentiale sowie eine stabile und diversifizierte Mieterstruktur aus.
Die Objekte befinden sich in verkehrsgünstigen Lagen in den Ballungszentren Rhein-Ruhr und Hamburg. Es handelt sich um den 16.400 Quadratmeter großen Essen Business Park, den Hamburg – Glinde Business Park mit einer Nutzfläche von 12.300 Quadratmetern, den 11.100 Quadratmeter großen Mönchengladbach Business Park, den Neuss Business Park mit 8.700 Quadratmetern, den 7.600 Quadratmeter großen Krefeld Business Park und das Koblenz Cross-Dock mit 2.600 Quadratmetern.
Insgesamt verfügen die Unternehmensimmobilien über Büro-, Lager- und Fertigungsflächen im Umfang von rund 59.000 Quadratmetern. Davon entfallen 37 Prozent auf Büroflächen, 57 Prozent auf Lagerflächen und 6 Prozent auf
Fertigungsflächen.
„Die Standorte gliedern sich nahtlos in das bestehende Portfolio des CREFG III ein und bilden eine solide Grundlage für weitere Investitionen in diesen Regionen. Durch die Flexibilität innerhalb der Gebäudestrukturen und in Kombination mit anderen Objekten im Bestand des CREFG III lassen sich Potenziale für noch bedarfsgerechtere und auf die Mieterwünsche abgestimmte Flächennutzungskonzepte realisieren“, sagt Jan Plückhahn, Mitglied des Vorstands der BEOS AG. BEOS werde die erworbenen Immobilien in enger Zusammenarbeit mit den Mietern weiter entwickeln. „Die Transaktion baut die Marktführerschaft von BEOS im Bereich der Unternehmensimmobilien in Deutschland weiter aus“, fügt Plückhahn hinzu.
Der Eigentumsübergang der sechs Standorte hat Ende April stattgefunden. Knight Frank Industrial GmbH & Co. Immobilien KG vermittelte die Transaktion. Alle Gebäude und Einrichtungen der Unternehmensimmobilien wurden in den 2000er Jahren errichtet und weisen über das Portfolio hinweg eine gewichtete Mietvertragslaufzeit von 3,3 Jahren bei einem Vermietungsstand von rund 90 Prozent auf. Laufende Verhandlungen mit Mietinteressenten lassen einen baldigen Anstieg des Vermietungsstandes erwarten.