BEOS erwirbt Unternehmensimmobilie in Wedel bei Hamburg
Die BEOS AG hat für ihren offenen Immobilien-Spezial-AIF „BEOS Light Industrial Germany I“, der über die Deka vertrieben wird, eine Unternehmensimmobilie in Wedel bei Hamburg erworben. Verkäufer ist eine Objektgesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die 2008 entwickelte Immobilie wurde speziell als Hauptsitz für die EVAC GmbH geplant und errichtet. Das Unternehmen, das u. a. weltweit führender Anbieter von integrierten Wasser- und Abfallmanagementsystemen ist, vereint an diesem Standort alle Aktivitäten unter einem Dach. Die 6.950 Quadratmeter Mietfläche bestehen zu 60 Prozent aus Produktions- und Lagerflächen, zu 36 Prozent aus Büroflächen sowie zu vier Prozent aus Servicebereichen. Auf dem Gelände stehen 70-Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage.
Mit seiner Lage in der Feldstraße 124 befindet sich das Objekt im Zentrum des etablierten Industriegebietes von Wedel, einer zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein gehörenden Stadt, die direkt an die westliche Stadtgrenze Hamburgs und am nördlichen
Elbufer liegt. In direkter Nähe zur Bundesstraße 431 ist der Standort günstig an die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahn A7 angebunden. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich zudem die auf Informatik, Technik und Wirtschaft spezialisierte Fachhochschule Wedel.
„Diese Unternehmensimmobilie zeichnet sich neben ihrer guten Lage in der Hamburger Metropolregion vor allem durch ihren renommierten und mit einem langfristigen Mietvertrag an das Objekt gebundenen Mieter aus“, sagt Andreas Kretschmann, Projektmanager bei der BEOS AG in Hamburg.
Der „BEOS Light Industrial Germany I“ wurde exklusiv für institutionelle Kunden der Deka aufgelegt, um ihnen erstmals einen spezialisierten Zugang zum Markt für Unternehmensimmobilien anzubieten. Im Rahmen dieser Zusammenarbeit, die auf einem spezifisch für die Deka ausgearbeiteten Konzept der BEOS und ihrer langjährigen Expertise fußt, übernimmt Deka Immobilien die Vertriebs- und Koordinierungsfunktion und bündelt die Interessen der Investoren. Die BEOS AG setzt als Asset Manager die Anlagestrategie um. Die Investitionsstrategie des Fonds orientiert sich an dem bewährten Vorgehen der schon bestehenden BEOS Spezialfonds. Angekauft werden gemischt genutzte Gewerbeobjekte in wirtschaftsstarken Regionen mit den Nutzungsarten Fertigung, Service, Lager, Distribution, Labor und Büro. Die Flächen müssen dabei eine hohe Drittverwendungsfähigkeit aufweisen.
Erst kürzlich erwarb der Fonds im Rahmen eines Portfolio-Ankaufs acht Unternehmensimmobilien im Rhein-Main-Gebiet, in Sindelfingen und Kassel. Damit umfasst der Fonds inzwischen bereits zehn Objekte.
„Mit dieser Transaktion können wir den raschen Portfolioausbau des ,BEOS Light Industrial Germany I‘ mit attraktiven Unternehmensimmobilien weiter fortsetzen“, sagt Jan Plückhahn, Vorstand der BEOS AG.