BEOS erwirbt Unternehmensimmobilie „Rheinpark“ in Wiesbaden für offenen Immobilien-Spezial-AIF

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar am Autobahnkreuz A66/A643 zwischen
Wiesbaden und Mainz. Der Flughafen Frankfurt liegt nur 27 Fahrminuten entfernt, und
sowohl die Mainzer als auch die Wiesbadener Innenstadt sind in ungefähr einer
Viertelstunde erreichbar. Der „Rheinpark“ verfügt über 9.200 Quadratmeter Lagerfläche
sowie 18.000 Quadratmeter Bürofläche. Hinzu kommen rund 4.100 Quadratmeter
Servicefläche, 1.600 Quadratmeter Archivfläche sowie 800 Quadratmeter sonstige
Räumlichkeiten. Insgesamt stehen außerdem fast 600 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die
Gesamtfläche verteilt sich je nach Teilgebäude auf ein bis vier Stockwerke und erlaubt
aufgrund ihrer Unterteilung in mehrere flexibel gestaltbare Mieteinheiten eine problemlose
Drittverwendung. Mieter können auf Wunsch verschiedene Nutzungsflächen und Größen
kombinieren. Zum Zeitpunkt des Ankaufs sind 81,5 Prozent der Flächen vermietet.

„Gemischt genutzte und flexibel aufteilbare Unternehmensimmobilien erfreuen sich bei
unseren mittelständischen Mietern hoher Beliebtheit, speziell in so gut angebundener Lage,
wie es beim ‚Rheinpark‘ der Fall ist“, sagt Robert Armbruster, Senior Projektmanager bei
BEOS. „Die Mischnutzung erlaubt eine erhöhte Diversifizierung. Die flexible
Nutzungseinteilung hilft, Leerstände zu minimieren und die Drittverwendungsfähigkeit
sicherzustellen.“