Logistikimmobilie inmitten des „Bremer Industrie-Parks“

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Schaarsteinwegsbrücke 2

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Objektbeschreibung

Die Logistikimmobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 31.000 m² und ist in zwei Bauabschnitte untergliedert. Der erste Bauabschnitt wurde im Jahr 1998 errichtet, der Zweite im Jahr 2015. Beide Bauabschnitte sind in Lager- bzw. Kommissionierflächen sowie Büroflächen unterteilt. Durch diese Gebäudestruktur wird eine gute Teilbarkeit und somit hohe Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie gesichert.

Das Areal befindet sich in der Adam-Opel-Straße 15 in dem Gewerbegebiet „Bremer Industrie-Park“. Das Gewerbegebiet wird neben den Bremer Industriehäfen über die Autobahn A281 erschlossen, über die der Industrie-Park auf direktem Wege mit der Autobahn A27 verbunden wird. Die Lage wird durch die Fertigstellung des neuen Wesertunnels (A281) noch einmal verbessert werden. Auf dem Gelände stehen 49 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zudem ist der Industrie-Park über eine Bushaltestelle an das Bremer ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Hansestadt Bremen bildet zusammen mit Bremerhaven und Wilhelmshaven eine der wirtschaftlich stärksten Metropolregionen des Landes.

Die qualitativ hochwertige Immobilie ist derzeit langfristig an die SOLLER Multiservice GmbH & Co. KG vermietet, welche im Bereich der Full-Service-Logistikdienstleistungen tätig ist.

Das Objekt ist als Teil eines Startportfolios in ein Vehikel eingebracht, welches als Anlagegruppe für Schweizer Pensionskassen sowie als Fonds für institutionelle Investoren in europäische Industrie- und Logistikimmobilien investiert. BEOS, seit 2018 Teil von Swiss Life Asset Managers, wird für die Entwicklung und das Management der Immobilien verantwortlich sein.

Daten & Fakten
Baujahr

1998 (1. Bauabschnitt)

2015 (2. Bauabschnitt)

Mietflächen

Grundstücksgröße: 31.014 m2

Mietfläche Gesamt: 22.109 m2

Entfernungen

Bremen HBF – 14 km (20 min.)

Flughafen Bremen – 18,2 km (25 min.)

Bremerhaven – 57,5 km (40 min.)

Hamburg HBF – 130 km (120 min.)




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Lage
Adam-Opel-Straße 15
28237 Bremen
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