„Alte Waggonfabrik“ in Mainz-Mombach

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Objektbeschreibung

Die Alte Waggonfabrik ist seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein fester Bestandteil rheinhessischer Industriegeschichte und heute ein lebendiger und vielseitiger Gewerbestandort. Neben hochwertigen Lofts in denkmalgeschützten Altbauten bietet das Areal vielseitige und flexible Büroflächen in maßgeschneiderten Dimensionen sowie große industrielle Hallen- und Lagerflächen für Gewerbe und Produktion. Auf einer Gesamtmietfläche von rund 128.000 m² unterteilt sich die Anlage in vier Quartiere – zwischen Mainzer Industriearchitektur und modernen Bürogebäuden entsteht so eine attraktive Mischung aus Industrie, Handel und Kultur.

 

Traditioneller und vielseitiger Gewerbestandort in Mainz

Das Areal zeichnet sich durch einen vielseitigen und produktiven Mix lokal und überregional agierender Unternehmen mit erheblichen Synergiepotenzialen aus. Zu diesen Standortvorteilen trägt darüber hinaus die sehr gute Verkehrsanbindung bei.

Daten & Fakten
Entfernungen

Mainz City: 2,5 km (5 min)
Mainz Hauptbahnhof: 4 km (10 min)
Frankfurt Flughafen: 24,5 km (30 min)

Baujahr

1845 - 2008

Mietflächen

Gesamtmietfläche 127.918 m², davon:

  • 97.000 m² Lager/ Produktion/ Einzelhandel
  • 13.500 m² Büro
  • 17.500 m² sonstige Flächen inkl. Freiflächen

Die Mietflächen verteilen sich auf ca. 64 Gebäude.

Parken

Auf dem Campus stehen zahlreiche Parkplätze für die Mieter und Kunden zur Verfügung.

Dimensionen

Deckenhöhen (UKB) Hallen: bis ca. 11,00 m
Deckenhöhen Büro: bis ca. 5,00 m

Tore: ab 3,00 m x 3,00 m

IT

CAT 5 (bei Bedarf höher)

Angabe Energieausweis

Geb. 6301/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 239 KWh/ (m²a)

Geb. 6302/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 751 KWh/ (m²a)

Geb. 6303-06/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 339 KWh/ (m²a)

Geb. 6307-10/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 377 KWh/ (m²a)

Geb. 6312/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Heizöl EL/Endenergiebedarf: 247 KWh/ (m²a)

Geb. 6313,18/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 667 KWh/ (m²a)

Geb. 6315/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 214 KWh/ (m²a)

Geb. 6316/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 293 KWh/ (m²a)

Geb. 6317,19,20/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 378 KWh/ (m²a)

Geb. 6321/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 440 KWh/ (m²a)

Geb. 6323/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 759 KWh/ (m²a)

Geb. 6324-26, 30/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 244 KWh/ (m²a)

Geb. 6327-29/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 508 KWh/ (m²a)

Geb. 6328-2/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 258 KWh/ (m²a))

Geb. 6333-34/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 292 KWh/ (m²a)

Geb. 6341/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 248 KWh/ (m²a)

Geb. 6342/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 436kg (m²a)

Geb. 6346/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 178kg (m²a)

Geb. 6350, 51/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 164 KWh/ (m²a)

Geb. 6352/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 299 KWh/ (m²a)

Geb. 6383/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 308 KWh/ (m²a)

Geb. 6373/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 273 KWh/ (m²a)

Geb. 6388/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf (fossile Brennstoffe)/Endenergiebedarf: 194 KWh/ (m²a)




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Lage
Hauptstraße 17-19
55120 Mainz
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