Gewerbeimmobilie in Alzenau Nord

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Lara Kroker
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Fürstenbergerstraße 3-9

60322 Frankfurt am Main


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Informationen
Objektbeschreibung

Die im bayerischen Rhein-Main-Gebiet gelegene Immobilie befindet sich in der Brentanostraße im Industriegebiet Nord in Alzenau. Auf dem Areal stehen eine Produktions- und Lagerhalle mit einer Gesamtmietfläche von ca. 16.450 m² sowie ein Bürogebäude mit insgesamt ca. 5.300 m² zur Vermietung.

Alzenau Nord verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz der Region, sowie über zwei direkte Zufahrten zur A45. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen macht das Areal auch überregional zu einem attraktiven Standort.

Zudem profitiert Alzenau Nord als etablierter Produktionsstandort von einem breiten Branchenmix sowie einer sehr guten Infrastruktur. Nördlich der Liegenschaft befindet sich eine Mischung aus Einzelhandels- und Gewerbenutzungen mit namhaften Mietern, darunter REWE, Medimax und dm-drogerie markt.

 

Hochwertige Lager- und Büroflächen bieten Raum für kreative Konzepte

Die moderne Produktions- und Lagerhalle mit ca. 14.850 m² Fläche wurde 2012 komplett saniert. Die über einen Laubengang erschlossenen, produktionsnahen Büro- und Sozialflächen erstrecken sich auf ca. 1.600 m².

Das alleinstehende Bürogebäude ist eine ehemalige Produktionsstätte, die 2012 aufwendig in 2.300 m² hochwertige Loftbüro- und Showroom-Flächen umgebaut wurde. Hinzu kommen weitere 3.000 m² Potenzialfläche, die sich im unausgebautem Zustand befindet. Die Fläche wurde ehemalig als Produktionsstätte genutzt und bietet die Möglichkeit eines individuellen Mieterausbaus.

Das Bürogebäude verfügt über eine exklusive Zufahrt mit Schranke und Pförtnerhaus. Von Think-Tank bis Open-Office-Konzept sind der Kreativität und Individualität des Mieters auf insgesamt 5.300 m² keine Grenzen gesetzt.

Auf Wunsch können die Flächen mieterspezifisch ausgebaut werden. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.

Daten & Fakten
Entfernungen

Innenstadt Alzenau: 1,5 km (2 min)

Flughafen Frankfurt am Main: 41 km (30 min)

Baujahr

1975

Modernisierung

2012

Mietflächen

Produktions- und Lagerhalle:

ca. 16.450 m² ‒ davon ca. 14.850 m² Produktions- und Lagerflächen, ca. 1.600 m² Büro- und Sozialflächen

Bürogebäude:

ca. 5.300 m² ‒ davon ca. 2.300 m² Büroflächen, ca. 3.000 m² Potenzialflächen

Baurecht

GI gem. § 9 Bau NVO ohne Beschränkungen

Parken

zahlreiche Parkplätze für Mieter und Kunden auf dem Gelände

Erschließung

alle Flächen sind ebenerdig andienbar




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Lage
Brentanostraße 7
63755 Alzenau
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