Lager- und Büroflächen in Kirchheim bei München

Das Objekt im Kirchheimer Gewerbepark bei München verfügt über hochwertige Lager- und Büroflächen. Die aus dem Jahr 1979 stammende Liegenschaft wurde in den Jahren 2010 und 2011 modernisiert. Die gemischt genutzte Unternehmensimmobilie bietet rund 18.800m² Retail- und Lagerflächen sowie 2.400 m² Büroflächen.

Gewerbeflächen mit guter Verkehrsanbindung in Münchener Metropolregion

Das Gewerbeobjekt liegt mit seinem Standort in Kirchheim innerhalb der Metropolregion Münchens, einem der hochwertigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Innerhalb von ca. fünf Minuten Fahrzeit gelangt man zum Autobahnkreuz München Ost mit der A 99 und A 94. Zudem besteht mit dem 500 Meter entfernt gelegenen S-Bahnhof auch eine Anbindung an den Münchener ÖPNV.

Gebäudeensemble mit Transformationspotenzial

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Hallengebäuden mit integrierten Büroflächen, welche durch einen Innenhof verbunden sind. Die beiden im Jahre 1979 erbauten Gebäude wurden 1980 mit einem kleineren Hallenanbau im Norden erweitert. Die Gebäudestruktur begünstigt eine Unterteilung in kleinere Mieteinheiten.

Die Hauptandienung erfolgt über die zum Hof hin angeordneten Rampen bzw. Ladetore, vereinzelt können die Hallen auch von den Rückseiten angedient werden. Im Jahr 2020 sowie 2022 wurden die Dachflächen komplett saniert, welche bereits seit dem Jahr 2011 mit Solaranlagen ausgerüstet sind.