Multifunktionaler Gewerbepark in Hamburg

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Schaarsteinwegsbrücke 2

20459 Hamburg


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Informationen
Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble Billwerder Neuer Deich 74-90 und Ausschläger Elbdeich 2 wurde zwischen 1951 und 2017 errichtet und liegt im zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Rothenburgsort. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt sieben Gebäuden – zwei Bürobauten, vier Lager- bzw. Fertigungshallen sowie einem gemischt genutzten mehrgeschossigen Lager- und Produktionsgebäude.

 

Grundstück nahe Hamburger Hafen

Auf einer vermietbaren Fläche von ca. 20.755 m² entfallen rund 6.100 m² auf Lager- und Fertigungsflächen sowie rund 11.000 m² auf Büroflächen. Des Weiteren stehen rund 3.500 m² in den Untergeschossen der Gebäude als teilweise belichtete Lager- bzw. Freiflächen zur Verfügung. Die diversifizierte Gebäudestruktur erlaubt eine multifunktionale Nutzung, die sich in der vorhandenen Mieterstruktur widerspiegelt.

Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine gute Anbindung an die A1 sowie an den Hamburger Hafen. Die Innenstadt ist in ca. fünf Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine direkte S-Bahn-Verbindung zwischen Rothenburgsort und dem Hamburger Hauptbahnhof (zwei S-Bahn-Stationen) sowie zwei Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

BEOS bietet potenziellen Mietern individuelle Neubaukonzepte auf der vorhandenen Grundstückreserve an.

Daten & Fakten
Entfernungen

Autobahnanschluss A1: 2,0 km
Hauptbahnhof: 5,0 km
Hamburger Hafen: 7,0 km
Autobahnanschluss A7: 11,0 km
Hamburger Flughafen: 13,0 km 

Baujahr

1951 - 2017

Mietflächen

Mietfläche 17.400 m², davon

  • 7.550 m² Lager- und Fertigungsflächen
  • 9.850 m² Büroflächen
Parkplätze

Stellplätze (insgesamt 319) zur Anmietung verfügbar

Dimensionen

Hallen:
weitgehend stützenfrei
ebenerdige Andienung
flexible Grundrissgestaltung
Hallengebäude größtenteils mit Krananlagen
Deckenhöhe: 4,50 m – 7,50 m UKB

IT

CAT 5 - CAT 7

Haustechnik

Gasheizung, Brandmeldeanlage

Besonderes

moderne Heizungsanlage
Grünflächen auf dem Gelände
direkte Wasserlage zur Elbe - Entenwerder Park
Gelände ist vollständig umzäunt
Schrankenanlage

Angaben Energieausweis

Erdgeschoss und 1. OG/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Erdgas H/Endenergiebedarf: 140 KWh/ (m²a)

Ausschläger Elbdeich 2/Ausweistyp: Verbrauchsausweis/Wesentliche Energieträger: Erdgas H/Endenergiebedarf: 140 KWh/ (m²a)




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Lage
Billwerder Neuer Deich 74-90
20539 Hamburg
Ausschläger Elbdeich 2
20539 Hamburg
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