Gewerbepark „Beim Zeugamt“ in Glinde

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Schaarsteinwegsbrücke 2

20459 Hamburg


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Objektbeschreibung

Der im Jahr 1979 erbaute und 1988 erweiterte ehemalige Produktionsstandort liegt im Gewerbegebiet Berliner Straße der Stadt Glinde, sieben Kilometer östlich der Hamburger Stadtgrenze. Das Objekt besteht aus einem 2009 modernisierten Bürogebäude sowie künftig aus Produktions-, Lager- und Logistikflächen sowie Flächen für Service- und Großhandelsunternehmen.

 

12.800 Quadratmeter Mietfläche mit flexiblen Drittverwendungsmöglichkeiten

Der modernisierte Gewerbepark wird perspektivisch über insgesamt acht neue Mieteinheiten verfügen. Alle Flächen lassen sich flexibel aufteilen beziehungsweise miteinander kombinieren. Neben Lager- und Büronutzern eignet sich das „Zeugamt" aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung auch hervorragend für Service- und Großhandelsunternehmen.

Die Liegenschaft verfügt über ein Hochregallager (HRL) mit einer Höhe von ca. 12,5 m bis zur Unterkante des Dachbinders und einem voll gesprinklerten Paletten-Regal-System zur Lagerung. Der Logistikzugang erfolgt über eine moderne Tor- und Rampenandienung, sowohl ebenerdig über Sektionaltore als auch per Überladebrücken in einem Tiefhof.

Durch die Gesamtstruktur der Gebäude und die Nähe zu Hamburg weist die Immobilie eine gute Drittverwendungsfähigkeit auf.

Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen. Die Autobahnen A1 und A24 sind jeweils in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel beträgt rund 35 Minuten. Ein Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht in unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark mit mehreren Buslinien. Die Fahrtzeit vom nächstgelegenen S-Bahnhof im benachbarten Reinbek zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten.

Daten & Fakten
Grundstücksgröße

31.760 m²

Entfernungen

Autobahn A24: ca. 2 km (3 min.)

Autobahn A1: ca. 5 km (7 min.)

Innenstadt Hamburg: ca. 21 km (25 min.)

Flughafen Hamburg: ca. 28 km (35 min.)

Baujahr

1979

Erweiterung: 1988

Büro-Revitalisierung: 2009

Revitalisierung ehemalige Produktion: vrs. 2020

Mietflächen

Gesamt: ca. 12.800 m²

Produktion/Service: ca. 7.300 m²
Lager/Logistik: ca. 3.500 m²
Büro: ca. 2.000 m²




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Lage
Beim Zeugamt 8
21509 Glinde
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