Gewerbeflächen in Hamburg-Billbrook

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Schaarsteinwegsbrücke 2

20459 Hamburg


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Objektbeschreibung

Flexible Büro-, Lager-, Service- und Hochregallagerflächen

Das im etablierten Industriegebiet Billbrook in Hamburg gelegene, 1989 errichtete Objekt in der Bredowstraße 20 wurde 2017 um einen Neubau erweitert und verfügt nun über eine Gesamtmietfläche von insgesamt 31.700 m². Das erweiterte Industriegebäude besteht aus ca. 18.300 m² Lager- und Serviceflächen auf zwei Ebenen (etwa 4.500 m² davon im Neubau) sowie einem ca. 8.440 m² großen Hochregallager. Darüber hinaus sind ca. 700 m² an Büro- und Sozialflächen im Objekt angesiedelt. Des Weiteren verfügt der Erweiterungsbau über Mezzanine-Büroflächen mit einer Größe von knapp 600 m².

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Bürogebäude mit ca. 2.600 m² Nutzfläche, welches durch eine eigene Zufahrt erreichbar ist. Die Zugänglichkeit der Kommissionierungs- und Lagerflächen erfolgt über zwei separate Zufahrten. Die Andienung dieser Flächen ist über insgesamt 28 Sektionaltore mit Rampe sowie drei ebenerdige Tore gewährleistet.

In unmittelbarer Nachbarschaft der Bredowstraße haben sich im Hamburger Industrieareal Billbrook namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter DHL, Dachser, Logwin, H&M Logistik, Brillux, IKEA, Olympus und Arvato. Sie profitieren von der guten Verkehrsanbindung zum Hamburger Hafen sowie in die Hamburger Innenstadt. Die Anschlüsse an die Bundesautobahnen A1 und A25 sind nur wenige Minuten entfernt. Über die fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltestelle ist der Hauptbahnhof in elf Minuten erreichbar.

Daten & Fakten
Entfernungen

Hauptbahnhof: 13,5 km

Flughafen: 17,2 km

Autobahnanschluss: 2 km (A1)

Baujahr

1989

Mietflächen

Gesamtmietfläche 31.700 m², davon:

  • 18.300 m² Lager- und Serviceflächen
  • 8.440 m² Hochregallager
  • 700 m² Büro- und Sozialflächen
  • 600 m² Mezzanine-Büroflächen
  • 2.600 m² separates Bürogebäude
Parkplätze

In der Liegenschaft stehen für Mieter ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Dimensionen

Deckenhöhen:

Büro- und Sozialräume: ca. 3,00 m UKB

Lager: bis 7,80 m UKB

Kommissionierungsfläche: ca. 4,30 m UKB

Hochregallager: bis 13,00 m UKB

Haustechnik

Hochregallager, Sprinklerung, Gasheizung, BMA, Lastenaufzug, Pallettenfördertechnik




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Lage
Bredowstraße 20
22113 Hamburg
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