Lager-, Produktions- und Büroflächen südlich von Hamburg

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Schaarsteinwegsbrücke 2

20459 Hamburg


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Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im 20 Kilometer südlich von Hamburg gelegenen Buchholz. Auf dem rund 18.000 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet II (Vaenser Heide) befinden sich Verwaltungs-, Produktions- und Lagerflächen.

Die Nutzflächen verteilen sich auf ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit ca. 1.350 m², auf eine separate Halle mit ca. 240 m² flexibel nutzbarer Servicefläche bei einer Deckenhöhe von 7,6 m, die überwiegend zu Schulungszwecken genutzt wird. Ferner gibt es ein Gebäude mit einer Gesamtgröße von 6.700 m², das über eine Deckenhöhe von 10,5 m sowie insgesamt sechs Laderampen für LKW verfügt. In Letzterem befinden sich Produktions- und Lagerflächen, die variabel unterteil- und nutzbar sind.

Die insgesamt drei, zwischen 2007 und 2009 errichteten, Gebäude werden von der MHG Heiztechnik GmbH genutzt.

 

Vollvermietetes Objekt in guter Lage aus den Baujahren 2007 bis 2009

Das Gewerbegebiet Vaenser Heide umfasst die Areale GE I und GE II. Seit der Erschließung im Jahr 1998 haben sich im Gewerbegebiet II mehr als 60 Firmen angesiedelt. Aufgrund der großen Nachfrage wurden die Flächen im Jahr 2014 erweitert. Geprägt wird das Erscheinungsbild der Vaenser Heide durch hochwertige und moderne Architektur.

Zudem zeichnet sich der Standort durch eine gute Anbindung zur wirtschaftsstarken Hansestadt Hamburg aus. Nur vier Kilometer entfernt befindet sich ein Autobahnanschluss zur A1 (Lübeck – Hamburg – Bremen – Dortmund – Köln – Saarbrücken). Die Bundesstraße B75 führt direkt am Gewerbegebiet entlang, die Entfernung in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 33 Kilometer. Die Innenstadt von Buchholz, der mit 40.000 Einwohnern größten Stadt des Landkreises Harburg, ist ca. 3,5 Kilometer entfernt.

Daten & Fakten
Entfernungen

Autobahn A1 3,0 km (4 min)

Innenstadt Buchholz 3,6 km (7 min)

Innenstadt Hamburg ca. 33 km (30 min)

Flughafen Hamburg ca. 49 km (40 min)

Baujahr

2007 - 2009

Mietflächen

Verwaltung/ Büro: 1.348 m²

Servicefläche: 238 m²

Lager/ Produktion: 6.700 m²

Parken

Auf und vor dem Gelände befinden sich in ausreichender Anzahl Stellplätze für die Mieter.

Ausstattung Bürogebäude

zweigeschossig

25 Büros, 2 Besprechungs- und 1 Aufenthaltsraum

Empfangshalle

Serverraum, Druckerraum, Küchen

Ausstattung Produktion/Lager

Deckenhöhe 10,5 m

Integrierter Warenaufnahmebereich mit großer Rangierfläche vor der Halle

Büros für die Lagerleitung

Pausen- und Waschräume, Sanitätsraum, Kompressorraum, Technikraum

Ausstattung Servicehalle

Deckenhöhe 7,6 m

Weitere 6 Büroräume




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Lage
Brauerstraße 2
21244 Buchholz in der Nordheide
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