Multi-Tenant Gewerbepark im Technologiestandort Karlsfeld

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80339 München


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Informationen
Objektbeschreibung

Der Multi-Tenant Gewerbepark in Karlsfeld wurde 1971 errichtet, und 2015 umfassend modernisiert. Die Nutzfläche von 15.300 m² entfällt zu 85 Prozent auf Lager- und Produktions- sowie zu 15 Prozent auf Büroflächen. Seit der Generalsanierung entsprechen die beiden großen Hallen den modernsten Gebäudestandards. Das Areal wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Beleuchtung auf LED-Technik umgerüstet, die Wände gedämmt und die Dächer erneuert. Neben den insgesamt 255 Pkw-Stellplätze ist das Areal ebenfalls an den ÖPNV Verkehr angeschlossen.

Der Gewerbepark befindet sich im östlichen Gewerbegebiet von Karlsfeld. Als zentraler Verkehrsknoten im Nordwesten Münchens bietet die Lage ideale Standortvoraussetzungen für Unternehmen aller Branchen. Über den Anschluss an den Autobahnring München (A 99) können innerhalb von zwei Kilometern Autobahnen in alle Richtungen erreicht werden. Der Flughafen München im Norden der Stadt ist über die A92 innerhalb von 20 Fahrminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof München liegt mit dem ÖPNV rd. 45 Minuten entfernt.

Die Gemeinde Karlsfeld gilt als Büro- und Technologiestandort. Speziell im Gewerbepark im Osten der Gemeinde haben sich einige Hightech- und innovative Unternehmen unterschiedlicher Branchen angesiedelt.

Das Objekt ist als Teil eines Startportfolios in ein Vehikel eingebracht, welches als Anlagegruppe für Schweizer Pensionskassen sowie als Fonds für institutionelle Investoren in europäische Industrie- und Logistikimmobilien investiert. BEOS, seit 2018 Teil von Swiss Life Asset Managers, wird für die Entwicklung und das Management der Immobilien verantwortlich sein.

Daten & Fakten
Baujahr

1971 (gebaut), 2015 (modernisiert)

Mietflächen

Grundstücksgröße: 27.552 m2

Mietfläche Gesamt: 15.336 m2

Entfernungen

Autobahnring München (A99) – 2 km (5 min.)

Flughafen München – 30 km (20 min.)

München HBF – 15 km (45 min. mit dem ÖPNV)

Nürnberg – 160 km (120 min.)




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Lage
Dieselstraße 14-16
85757 Karlsfeld
Ottostraße 6-10
85757 Karlsfeld
Boschstraße 5-11
85757 Karlsfeld
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