Ernst Schiess Quartier
Schiessstraße 44–76, 40549 Düsseldorf KartenansichtDer Gewerbepark in Düsseldorf liegt linksrheinisch im Stadtteil Heerdt und umfasst acht Gebäudeteile, die auf rund 35.100 m² Mietfläche flexibel teilbare Büroflächen und Lagerflächen beherbergen. Die Lagerbereiche mit Deckenhöhen von 6,50 m bis 6,80 m können ebenerdig beziehungsweise über Rampen angedient werden. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen an den Objekten durchgeführt. Auf dem circa 41.800 m² großen Areal stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze im Freien, in zwei Tiefgaragen sowie im Parkhaus zur Verfügung.
Eine gute Anbindung des Gewerbeparks an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine in Fußreichweite gelegene U-Bahnstation sowie Bushaltestelle gegeben. Die Fahrtdauer zum Düsseldorfer Flughafen beträgt 20 Minuten und zum Hauptbahnhof 16 Minuten. Die Anschlussstelle zur A 52 ist lediglich fünf Minuten entfernt.
Daten & Fakten
Baujahr
1988-1990
Modernisierung
2008-2016, 2018
Gesamtmietfläche
35.139 m²
Grundstücksfläche
41.818 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 19.323 m²
Lager / Service: 15.356 m²
Lager / Service: 15.356 m²
Entfernungen
U-Bahnhof und Bushaltestelle: 600 m
Flughafen Düsseldorf: 2,3 km
Autobahn A 52: 1,9 km
Hauptbahnhof Düsseldorf: 6,8 km
Flughafen Düsseldorf: 2,3 km
Autobahn A 52: 1,9 km
Hauptbahnhof Düsseldorf: 6,8 km
Baurecht
Gl gem. § 9 Bau NVO ohne Beschränkungen
Ihr Kontakt bei BEOS
Freie Flächen
| Mietfläche | Nutzung | Gebäudeteil | Geschoss | Mietzins | Verfügbarkeit | Ausstattung | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 424 m² | Büro | Schiessstrasse 60 (Einheit G3) | EG | in Abstimmung | ab sofort | Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC | |
| 633 m² | Büro | Schiessstrasse 60 (Einheit G3) | 1. OG | in Abstimmung | ab sofort | Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC | |
| 350 m² | Büro | Schiessstrasse 64 (Einheit G1) | 1. OG | in Abstimmung | ab sofort | Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC, kann mit der Fläche G2 zusammengelegt werden | |
| 253 m² | Büro | Schiessstrasse 72 (Einheit B1) | 2. OG | ab 13,50 €/m² | ab sofort | Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Gehobene Ausstattung, Vollklimatisiert, Nadelfilz, Vinyl Amtico. | |
| 422 m² | Büro | Schiessstrasse 72 (Einheit B1) | EG | in Abstimmung | ab sofort | Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC, Einheiten EG/1. OG können zusammengelegt werden | |
| 530 m² | Büro | Schiessstrasse 72 (Einheit B1) | 1. OG | in Abstimmung | ab sofort | Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC, Einheiten EG/1. OG können zusammengelegt werden | |
| 520 m² | Büro | Schiessstraße 48 (Einheit E1) | 1. OG | in Abstimmung | ab sofort | Moderne Ausstattung, PVC, kann zusammen mit EG angemietet werden | |
| 783 m² | Büro | Schiessstrasse 58 (Einheit C) | 1. OG, 2. OG | in Abstimmung | ab sofort | Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC, Büroflächen verteilen sich auf das 1. und 2. OG | |
| 190 m² | Büro-, Sozial-, Sanitärflächen, Eingang | Schiessstrasse 64 (Einheit G1) | EG | ab 11,30 €/m² | ab sofort | Mindestlaufzeit 7 Jahre, Crefo (Creditreform) min. 270, keine Start-Ups (min. 4 J. Unternehmensalter), keine Andienung über 40 Tonner (max. 7,5 Tonner), Nur rein Lagerung und rein Büro, Anmietung nur inklusive Lager- und Freifläche, Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC - aktuell vermietet - | |
| 800 m² | Lagerfläche | Schiessstrasse 64 (Einheit G1) | EG | ab 6,95 €/m² | ab sofort | Mindestlaufzeit 7 Jahre, Crefo (Creditreform) min. 270, keine Start-Ups (min. 4 J. Unternehmensalter), keine Andienung über 40 Tonner (max. 7,5 Tonner), Nur rein Lagerung und rein Büro, Anmietung nur inklusive Lager- und Freifläche, Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC - aktuell vermietet - | |
| 200 m² | Freifläche | Schiessstrasse 64 (Einheit G1) | ab 1,00 €/m² | ab sofort | Mindestlaufzeit 7 Jahre, Crefo (Creditreform) min. 270, keine Start-Ups (min. 4 J. Unternehmensalter), keine Andienung über 40 Tonner (max. 7,5 Tonner), Nur rein Lagerung und rein Büro, Anmietung nur inklusive Lager- und Freifläche, Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC - aktuell vermietet - | ||
| 400 m² | Büro | Schiessstraße 48 (Einheit E1) | EG | in Abstimmung | ab sofort | Moderne Ausstattung, PVC, kann zusammen mit 1. OG angemietet werden |
Lage
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Schiessstraße 44–76
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40549 Düsseldorf
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