Gewerbeobjekt in Hamburg

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Maximilian von Medem
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Schaarsteinwegsbrücke 2

20459 Hamburg


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Informationen
Objektbeschreibung

Das Objekt in der Essener Straße 4a wurde 1994 auf einem ca. 15.065 m² großen Grundstück errichtet.

 

Beheizbare Lagerflächen und eine Mezzanine-Ebene für Büros

Die Gesamtmietfläche umfasst ca. 9.468 m², wovon ca. 7.700 m² auf eine Lagerfläche entfallen, die ebenerdig und über abgesenkte Rampen angedient werden kann. Die rund 900 m² großen Büroflächen befinden sich im ersten Obergeschoss in einer längsseitigen Mezzanine-Ebene und werden über drei Treppenhäuser erschlossen. Derzeit wird der Hallenkomplex von drei unterschiedlichen Mietern als Lager bzw. als Werbe- und Fotostudio genutzt.

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über zwei Zufahrten zur Essener Straße. Die Essener Straße 4a liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs zu Norderstedt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen Hamburg. Die Bundesautobahn A7 ist über die Bundesstraße B432 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Daten & Fakten
Entfernungen

Hauptbahnhof: ca. 19 km
Flughafen: ca. 5 km
Hafen Hamburg: ca. 17 km
Autobahnanschluss: ca. 5,5 km (A7)
Öffentliche Verkehrsanbindung: U1, 378

Baujahr

1994

Mietflächen

Gesamtmietfläche: 9.468 m², davon:

  • Büro: ca. 900 m²
  • Lager: ca. 7.700 m²
Parkplätze

50 Stellplätze am angrenzenden Grundstück

Dimensionen

Deckenhöhe Halle (UKB): ca. 7,80 - 8,50 m
Erschließung: Halle ebenerdig, Andienung erfolgt über ebenerdige Tore und Rampen
Nutzlast: 30 kN/m² (3 t/m²), Gabelstapler 35 kN, auf der Mezzanine-Ebene 5 kN/m² (500 kg/m²)

Haustechnik

Gas-direktbefeuerte Decken, Umlufterhitzer mit Deckenventilatoren (Lagerbereich)

Angaben Energieausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas/Endenergiebedarf: 350,3 kWh (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis




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Lage
Essener Str. 4a
22419 Hamburg
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