Gewerbeobjekt in Berlin-Reinickendorf

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Marcus Reinelt
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Kurfürstendamm 188

10707 Berlin


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Informationen
Objektbeschreibung

Die Flottenstraße 54-55 liegt in einem Industriegebiet in Berlin-Reinickendorf. Der Produktions- und Lagerstandort verfügt über rund 17.761 m² Mietfläche. Mieter sind die Firmen enmech GmbH & Co. KG sowie iSi Automotive Berlin GmbH, beide Unternehmen der Automotive-Branche.

 

Areal mit guter Verkehrsanbindung und Grundstücksreserve

Das Objekt ist nur wenige Minuten von der Stadtautobahn A111 entfernt. Auch der Flughafen Tegel liegt in nur ca. fünf Kilometer Entfernung. In der Nähe befinden sich die beiden S-Bahn-Stationen Wilhelmsruh und Alt-Reinickendorf; der Hauptbahnhof ist über die S-Bahn-Linien S1 und S2 in etwa 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ergänzt die ebenfalls in der Nähe verlaufende U-Bahn-Linie 8 die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Gelände verfügt über eine Grundstücksreserve, die für eine Bebauung vorgesehen ist und angemietet werden kann.

Daten & Fakten
Entfernungen

City: 10 km (20 min)
Flughafen Tegel: 5 km (15 min)

Baujahr

1957 - 1985

Teilmodernisierung

2012 - 2015

Mietflächen

Gesamtmietfläche 17.761 m², davon:

  • ca. 2.500 m² Büro
  • ca. 11.600 m² Produktion/ Lager
  • ca. 3.700 m² sonstige Fläche inkl. Freifläche

Die Mietflächen verteilen sich auf 3 Gebäude

Parkplätze

100

Dimensionen

Deckenhöhe (UKB):

3,80 – 5,00 m (Büro)
3,80 – 8,40 m (Produktion/ Lager)

Ausbauraster

15 x 15 m (Halle 1)
8 x 7,5 m (Halle 1)
6,75 x 25 m (Halle 2)
8 x 5 m (Halle 3)

Angaben Energieausweis

Halle 1/Wesentliche Energieträger: Heizöl/Endenergiebedarf: 237 KWh/ (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis
    
Halle 2/Wesentliche Energieträger: Heizöl/Endenergiebedarf: 337 KWh/ (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis

Halle 3/Wesentliche Energieträger: Heizöl/Endenergiebedarf: 490 KWh/ (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis




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Lage
Flottenstraße 54-55
13407 Berlin
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