Gewerbepark „Gatherhof“

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Objektbeschreibung

Transformationsimmobilie in Düsseldorf-Rath

Das Objekt Am Gatherhof 57 befindet sich in Düsseldorf-Rath und bietet insgesamt mehr als 20.271 m² Mietfläche in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet. Ursprünglich wurde das Objekt zur Lagerung für die Schwermetallindustrie genutzt und weist heute eine gemischt genutzte Mieterstruktur auf.

Die Immobilie wurde von 1951 bis 1975 gebaut und 2003 bis 2005 saniert. Das gesamte Objekt setzt sich aus drei Gebäudeteilen zusammen: einem Hallenkomplex mit fünf Einheiten, einem Büro-Kopfgebäude sowie einem solitären Bürogebäude. Die Teilbarkeit der Hallenfläche ermöglicht ein mieterorientiertes Flächenangebot. Die einladende Backsteinfassade ist durch eine großflächige Fensterfront durchbrochen und sorgt für eine natürliche Belichtung der Hallen.

Die Liegenschaft befindet sich in der verkehrsgünstigen Lage zwischen Ruhrgebiet, Flughafen Düsseldorf und der Innenstadt. Die nächste ÖPNV-Anbindung ist nur 150 Meter entfernt. Es besteht eine unmittelbare Anbindung an die BAB 52 Richtung Niederlande/ Mönchengladbach/ Düsseldorf/ Ruhrgebiet sowie an die BAB 44 Richtung Flughafen Düsseldorf und Messe.

Daten & Fakten
Entfernungen

Düsseldorf City: 6,5 km (15 min)

Flughafen Düsseldorf: 4,5 km (10 min)

BAB 52: 2,2 km (5 min)

BAB 44: 3,5 km (8 min)

Hauptbahnhof: 6,5 km (15 min)

Baujahr

1951 - 1975

Mietflächen

20.200 m² (Gesamtmietfläche), davon:

Büroflächen: ca. 1.800 m²

Lagerflächen: ca. 18.400 m²

Andienung

Rampen mit Rolltoren, überwiegend ebenerdig

Modernisierung

2003 - 2005

Dimensionen

Deckenhöhen: ca. 10-13 m UKB

Parken

Auf dem Gelände stehen für die Mieter ca. 100 Parkplätze zur Verfügung

Haustechnik

Sprinkleranlage

Gasdunkelstrahler

Teilweise Klimatisierung

TS-Leuchten

Angaben Energieausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 64 kWh (m²a)

Ausweistyp: Bedarfsausweis




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Lage
Am Gatherhof 57
40472 Düsseldorf
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