Gewerbeobjekt „Hang 3“ in Schwalbach im Taunus

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Mathias Strauch
Telefon: +49 (0) 69 656 06 55 17

Fürstenbergerstraße 3-9

60322 Frankfurt am Main


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Informationen
Objektbeschreibung

Das im Jahr 1983 fertiggestellte Objekt Am Kronberger Hang 3 verfügt über ca. 33.000 m² Mietfläche, wovon rund ein Drittel auf Büroflächen und rund zwei Drittel auf Lager- und Produktionsflächen entfallen. Diese finden sich hauptsächlich im Unter- und Erdgeschoss – mit dem Vorteil, dass beide Geschosse aufgrund der Hanglage ebenerdig bzw. über Rampen andienbar sind. Darüber liegend befinden sich eine Zwischenebene mit Büro-, Service- und Lagerflächen sowie drei Obergeschosse mit Büroflächen. Zudem stehen ausreichend Stellplätze sowie eine Kantine zur Verfügung. Dach und Fassade wurden 2014 saniert.

 

Lager-, Produktions- und Büroflächen in exponierter Lage

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage im Gewerbegebiet Schwalbach Nord, nur wenige Kilometer nordwestlich von Frankfurt gelegen und optimal an die A5 und A66 angebunden. Von der wenige Meter entfernten S-Bahn-Station erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Daten & Fakten
Entfernungen

Frankfurt City: 13 km (15 min)
Frankfurt Hauptbahnhof: 13 km (15 min)
Frankfurt Flughafen: 18 km (20 min)
S-Bahn-Station: 50 m (1 min)

Baujahr

1983

Mietflächen

Gesamtmietfläche 33.000 m², davon:

  • Büro: 10.600 m²
  • Lager/ Produktion: 21.200 m²
  • Kantine: 750 m²
Andienung

Rampen, ebenerdig, Lastenaufzug

Parken

424 Stellplätze stehen zur Verfügung

Dimensionen

Deckenhöhen Lager und Produktion: 3,00 m bis 6,40 m
Deckenhöhen Büro: ca. 2,80 m

Haustechnik

5 Personen- sowie ein Lastenaufzug (Traglast 630 - 3.000 kg)

Angabe Energieausweis

9.1 Bürogebäude / Ausweistyp: Verbrauchsausweis / Wesentliche Energieträger: Gas / Stromverbrauchskennwert: 14,8 KWh/(m²/a)/Heizenergieverbrauchs-Kennwert 194,0 KWh(m²/a)




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Lage
Am Kronberger Hang 3
65824 Schwalbach am Taunus
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