Lager-, Produktions- und Büroflächen in Hamburg

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Maximilian von Medem
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Schaarsteinwegsbrücke 2

20459 Hamburg


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Informationen
Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich östlich der Hamburger Innenstadt im Gewerbegebiet Hamburg-Allermöhe. Die zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an die A1, A25 sowie das öffentliche Verkehrsnetz zeichnen das Gewerbegebiet aus.

 

Breites Flächenspektrum für langjährigen Mieter

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 11.968 m², die sich in 1.600 m² Büroflächen und ca. 1.500 m² Lager-, Produktions- und Serviceflächen unterteilt. Rund 8.800 m² verteilen sich auf Rest- bzw. Freiflächen. Die Büroflächen befinden sich in einem vorgelagerten dreigeschossigen Gebäude. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zu den Hallenflächen. Die Büroflächen beinhalten im Erdgeschoss auch anteilige Sozialflächen für die gewerblichen Mitarbeiter.

Die tagesbelichtete Hallenfläche unterteilt sich in vier miteinander verbundene Hallenbereiche, die über Sektionaltore ebenerdig sowie über abgesenkte Rampen erschlossen sind. Der Hallenbereich hat bei einer Deckenhöhe von ca. 6,5 Metern eine Bodenbelastbarkeit von ca. 3 t/m².

Daten & Fakten
Entfernungen

Hauptbahnhof: 17,5 km
Flughafen: 23,8 km
Hafen Hamburg: 16,0 km
Autobahnanschluss: 4,2 km (A1)

Baujahr

1990

Mietflächen

ca. 11.968 m², davon:

  • ca. 1.600 m² Büro
  • ca. 1.500 m² Lager
  • ca. 8.800 m² sonstige Flächen inkl. Freifläche
Parkplätze

In der Liegenschaft stehen für Mieter 39 Stellplätze zur Verfügung.

Dimensionen

Deckenhöhen: ca. 6.5 m (UKB), alle Hallenflächen haben mind. ein ebenerdiges Roll- bzw. Rahmentor / Nutzlast: 30 kN/m² (3,0 t)

Haustechnik

Heizkörper in Brüstungsebene, Warmwasserlufterhitzer, Brandmeldeanlage

Angaben Energieausweis

Bürogeb./Wesentliche Energieträger: Erdgas/Endenergiebedarf: 169,6 kWh (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis

Hallengeb./Wesentliche Energieträger: Erdgas/Endenergiebedarf: 236,4 kWh (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis




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Lage
Hans-Duncker-Str. 1
21035 Hamburg
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