Multifunktionale Transformationsimmobilie

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Objektbeschreibung

21.700 Quadratmeter Mietfläche auf Büro-, Handels- und Freizeitareal mit Geschichte

Der ehemalige Hauptgüterbahnhof befindet sich im Stadtteil Hannover-Nordstadt, der vor allem für mehrere Einrichtungen der Universität Hannover bekannt ist. Seit 1874 befand sich auf dem Areal ein Güterbahnhof, dessen ältester erhaltener Teil aus dem Jahr 1936 stammt. Diese geschichtsträchtige Industriehalle bildet das Hauptgebäude der insgesamt etwa 34.000 m2 großen Liegenschaft, die zunächst 1960 und im Zuge der Revitalisierung 2018 erweitert wurde. Der multifunktionale und hochwertige Büro-, Hotel- und Freizeitstandort besteht darüber hinaus aus dem neungeschossigen ehemaligen Verwaltungshochhaus (Baujahr 1960), das zu einem Hotel mit 78 Zimmern umgebaut wurde, sowie einem im Bau befindlichen Parkhaus.

Aufgrund der flexiblen Gebäudestruktur der Hauptgüterbahnhofshalle ist ein hohes Drittverwendungspotenzial des Standorts gegeben. Momentan lässt sich die Immobilie in Service-, Freizeit- und Handelsflächen unterteilen. Der hohe Ausstattungsstandard, das moderne Parkhaus und der diversifizierte Nutzermix bieten die Möglichkeit, die Mietfläche als Büro, Show-Room, Co-Working-Space oder Gewerbecampus zu Forschung- und Produktionszwecken zu nutzen.

Der Hauptgüterbahnhof liegt unmittelbar am Hauptsitz der Universität Hannover und profitiert von den fußläufigen U-Bahn- und Busanbindungen, mit denen der Hauptbahnhof und die Innenstadt Hannover in jeweils ca. 5 bzw. 13 Minuten erreichbar sind. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Anschlüsse zu den Autobahnen 7, 92, 52 und 2.

Daten & Fakten
Baujahr

1936, 1960 (Revitalisierung ab 2018)

Mietflächen

Grundstücksfläche: ca. 34.000 m²

Gesamtmietfläche: ca. 21.700 m²

Service/Freizeit: ca. 9.300 m²

Büro: ca. 3.800 m²

Handel: ca. 3.000 m²

Hotel: ca. 2.400 m²

Parkplätze: 490 St.

Entfernungen PKW

Autobahn A 7: ca. 13,9 km (18 min)

Autobahn A 92: ca. 7 km (7 min)

Autobahn A 352: ca. 8,2 km (14 min)

Autobahn A 2: ca. 5,3 km (10 min)

Anschluss B 6: ca. 2,7 km (4 min)

Anschluss B 3: ca. 4,8 km (12 min)

Hannover Hbf.: ca. 3,1 km (5 min)

Flughafen Hannover: ca. 10,8 km (15 min)

Entfernungen ÖPNV

Innenstadt Hannover: ca. 13 min

Hannover Hbf.: ca. 5 min

Flughafen Hannover: ca. 45 min




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Lage
Weidendamm 2
30167 Hannover
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