Büro-, Service- und Hallenflächen in Hamburg-Allermöhe

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Maximilian von Medem
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Schaarsteinwegsbrücke 2

20459 Hamburg


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Objektbeschreibung

Das Objekt im Hermann-Wüsthof-Ring 11 liegt in Hamburg, im etablierten Gewerbegebiet Allermöhe. Die Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten 1993 sowie 1997 errichtet und verfügt über insgesamt 6.385 m² Büro-, Service- und Hallenflächen. Der heutige Hauptnutzer der Liegenschaft ist das Hamburger Traditionsunternehmen Gebrüder Heinemann.

 

Flexible Flächenlösungen in etabliertem Gewerbegebiet

Das Objekt besteht aus einem vorgelagerten viergeschossigen Bürogebäude mit ca. 1.420 m² und einer angrenzenden Hallenfläche mit Serviceflächen im Obergeschoss auf insgesamt 4.953 m². Die Lagerflächen mit einer lichten Höhe von ca. 3,20 bis ca. 8,45 Metern sind beheizbar und können über vier Laderampen und zwei ebenerdige Rolltore angedient werden. Die Serviceflächen im Obergeschoss sind über einen Lastenaufzug erreichbar.

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Verkehrsnetz über die S-Bahn-Linien S2 und S21 angebunden. Die Bundesautobahnen A1 und A25 sind über die Anschlussstellen Hamburg-Moorfleet beziehungsweise Hamburg-Allermöhe in einer Entfernung von 1,5 Kilometern schnell erreichbar.

Daten & Fakten
Entfernungen

City: 12 km (20 min)
Flughafen: 21 km (40 min)

Baujahr

1993 / 1997

Mietflächen

6.385 m², davon:

  • ca. 1.400 m² Büro
  • ca. 5.000 m² Lager
Parkplätze

In der Liegenschaft stehen für Mieter 35 Stellplätze zur Verfügung.

Dimensionen

Die Hallenflächen verfügen über lichte Deckenhöhen von bis zu 8,50 m und werden über LKW-Laderampen und ebenerdige Rolltore angedient.

Haustechnik

Gasheizung

Angaben Energieausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas/Endenergiebedarf: 162,1 kWh (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis




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Lage
Hermann-Wüsthof-Ring 11
21035 Hamburg
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