Weitläufiger Gewerbepark im Industriegebiet Hulb

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Jonas Graf
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Danneckerstraße 37

70182 Stuttgart


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Objektbeschreibung

Dieser hochwertige Gewerbepark befindet sich im etablierten Industriegebiet „Hulb“, das die Industriegebiete Sindelfingen und Böblingen verbindet. Böblingen und Sindelfingen sind Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart, bekannt für die Automobilindustrie, den Maschinenbau sowie die ausgeprägte Forschungs- und Entwicklungsarbeit. Insgesamt erstreckt sich das Gelände über eine Fläche von knapp 63.000 m2 und bietet darauf über 50.000 m2 Mietflächen.

Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung an das Straßen-, Schienen- und Luftverkehrsnetz aus. Über die Autobahnen A81 und B14 ist die Landeshauptstadt Stuttgart in 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist über die A81 / A8 ebenfalls in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Das Gewerbegebiet ist zudem sehr gut von den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Ein S-Bahnhof befindet sich direkt neben dem Objekt und bietet im 15-Minuten-Takt eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV innerhalb von rund 25 Minuten erreichbar. Das zur Liegenschaft gehörende Parkhaus ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anreise per PKW.

Das Objekt verfügt über verschiedene Flächenarten und ist somit für Nutzer aus diversen Branchen geeignet. So gibt es neben sozialen Bereichen wie der Lobby, den Aufenthaltsbereichen oder einer Kantine Flächen für die Lagerung, für Logistikprozesse und für die Produktion. In den oberen Stockwerken befinden sich zudem weitreichende Büroräumlichkeiten.

Die Liegenschaft wird derzeit von drei großen Firmen genutzt und ist somit vollständig vermietet. Die Mieter gehören verschiedenen Branchen an: Der Hauptmieter ist im Gesundheitswesen tätig, die beiden anderen Mieter kommen aus der Automobilbranche beziehungsweise aus der Logistik.

Daten & Fakten
Baujahr

1991, 2007

Mietflächen

Grundstücksgröße: 62.899 m2

Mietfläche Gesamt: 51.593 m2

Entfernungen

Stuttgart – ca. 20 km (25 min.)

Flughafen Stuttgart – ca. 20 km (25 min.)

Stuttgart HBF – ÖPNV (27 min.)




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Lage
Hewlett-Packard-Str. 2
71034 Böblingen
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