Multifunktionales Objekt in Kirchheim bei München

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Bernhard von Oppersdorff
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Ganghoferstraße 68 A

80339 München


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Informationen
Objektbeschreibung

Das rund 48.000 m² große Grundstück, das über eine Mietfläche von 36.081 m² verfügt, ist in einem stark mittelständisch geprägten Umfeld angesiedelt. Das Objekt profitiert von seiner ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an die Autobahnen A99 und A94 sowie an die Münchener S-Bahn. Die nächste S-Bahn Station liegt nur 100 Meter entfernt.

 

Flexible Gewerbeflächen in mittelständisch geprägtem Umfeld

Der ursprünglich vom Oldenbourg Verlag in den Jahren 1971 bis 1986 in fünf Bauabschnitten errichtete Hallenkomplex wurde bis 1997 als Druckerei und Binderei genutzt. Seit dem Auszug des Oldenbourg Verlages und den sich anschließenden Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Gebäude in mehrere Mieteinheiten aufgeteilt. Diese sind in ihrer Aufteilung und Nutzung sehr flexibel und konnten bereits mehrfach den unterschiedlichen Anforderungen der jeweiligen Mieter angepasst werden.

Die hohe Flexibilität der Mietflächen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Medienanschlüssen und 8,5 Meter Hallenhöhe begründen die Attraktivität der Liegenschaft und die hohe Wettbewerbs- und Drittverwendungsmöglichkeit.

Daten & Fakten
Entfernungen

City: 15,5 m (19 min)
Flughafen: 31,0 km (26 min)

Baujahr

1971 - 1986

Modernisierung

2008 - 2017

Mietflächen

Gesamt: 36.081 m², davon verfügbar:

  • ca. 3.300 m² Büro
  • ca. 25.900 m² Lager
  • ca. 6.900 m² sonstige Flächen inkl. Freifläche
Parken

256 Stellplätze verteilt um das Gebäude

Dimensionen

Deckenhöhen: 8,5 m

Ausbauraster

Überwiegend 14,5 m

IT

Medienführung im Kabelträgersystem (teilweise)

Haustechnik

Wärmeversorgung durch Heizkesselanlagen
Be- und Entlüftung durch Lüftungsanlagen (teilweise)




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Lage
Hürderstraße 4
85551 Kirchheim
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