Gewerbepark „In de Tarpen“ in Norderstedt

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Schaarsteinwegsbrücke 2

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Objektbeschreibung

Flexible Flächenlösungen im Norden Hamburgs

Im etablierten Gewerbegebiet Nettelkrögen in Norderstedt bei Hamburg liegt der Gewerbepark In de Tarpen. Mitte der 1990er Jahre entstanden, bietet er Unternehmen nicht nur flexible Lösungen für Büro-, Hallen- und Produktionsflächen, sondern auch ideale wirtschaftliche Rahmenbedingungen.

Norderstedt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Flughafen und ist über die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz optimal an Hamburg und den Rest der Welt angeschlossen. Die unmittelbare Nähe zur Elbmetropole unterstreicht die Hamburger Telefon-Vorwahl 040. Gleichzeitig profitieren Unternehmen vom Gewerbesteuerhebesatz, der mit 420 Prozent deutlich unter jenem von Hamburg liegt (470 Prozent).

Viele namhafte Unternehmen haben diese Vorzüge bereits für sich erkannt, unter ihnen Casio Europe, Tom Tailor und seit 2015 auch Tesa. Rund 350 Firmen, vorrangig aus dem mittelständischen Bereich, sind im Gewerbepark Nettelkrögen ansässig.

Der Gewerbepark In de Tarpen mit einer Mietfläche von rund 23.580 m² besteht aus drei modernen Komplexen verschiedener Hallengebäude. Alle Flächen verfügen über eine gute Ausstattung bestehend aus Teppichboden, außenliegenden Sonnenschutzlamellen und Hochgeschwindigkeits-Glasfasernetz.

Daten & Fakten
Besonderheiten

Wilhelm.tel, Hamburger Vorwahl 040

Entfernungen

City: 17,5 km (30 min)
Flughafen: 7,5 km (10 min)
Autobahnanschluss: 2,0 km (A7)

Baujahr

1994 / 2013

Mietflächen

ca. 23.580 m², davon:

  • 40% Büro
  • 60% Lager
Parkplätze

Auf dem Grundstück stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Lager:

Deckenhöhe ca. 6 m (UKB), jede Einheit verfügt über mind. ein ebenerdiges Rolltor und zwei Rampentore, flexible Flächengrößen zwischen ca. 700 m² und ca. 4.000 m², Lagerflächen sind ebenerdig mit Büroflächen verbunden, Bodenbelastbarkeit 5 t/m²

Büro:

Teppichboden, abgehängte Decken, Kabelbrüstungskanäle, außenliegender Sonnenschutz, teilw. mit Küchen-Pantry, flexible Raumaufteilung (Einzel-, Gruppen-, Großraumbüros), Ausbau nach Mieterwunsch

IT

CAT 5 - CAT 7

Haustechnik

Gasheizung (Deckenlüfter in Lagerhallen), Brandmeldeanlage

Angaben Energieausweis

Bürogeb. 32 /Wesentliche Energieträger: Strom-Mix/Erdgas/Endenergiebedarf: 61,1 kWh (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis

Bürogeb. 37-51 /Wesentliche Energieträger: Strom-Mix/Erdgas/Endenergiebedarf: 187 kWh (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis

Bürogeb. 42-50 /Wesentliche Energieträger: Strom-Mix/Erdgas/Endenergiebedarf: 179,5 kWh (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis




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Lage
In de Tarpen 37 - 51
22848 Norderstedt
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