„Industriepark Ettlingen“ südlich von Karlsruhe

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Objektbeschreibung

Der Industriepark Ettlingen mit seiner Gesamtmietfläche von 133.745 m² befindet sich ca. zehn Kilometer südlich vom Karlsruher Stadtzentrum. Das Areal ist optimal an die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A8 sowie die S-Bahn angebunden.

 

Liegenschaft mit Hallen und flexiblen Büroflächen

Die Liegenschaft besteht aus fünf großen Produktions- und Lagerhallen, aus weiteren sieben kleineren Lagerhallen sowie elf Bürogebäuden. Das Gelände des Industrieparks Ettlingen wird durch insgesamt 834 PKW-Stellplätze, wovon sich 388 Parkplätze im vorhandenen Parkhaus befinden, abgerundet.

Daten & Fakten
Entfernungen

Zentrum Karlsruhe: 10 km
Flughafen Frankfurt: 120 km (80 min)

Baujahr

Hallen: 1962 - 1995
Bürogebäude: 1968 - 2007

Dachsanierung

2005, 2014, 2017

Mietflächen

133.745 m², davon:

  • 17.231 m² Büroflächen
  • 89.350 m² Service- u. Lagerflächen
  • 25.978 m² Produktionsflächen
  • 769 m² Außenflächen
  • 417 m² Kellerflächen
Parken

834 PKW-Stellplätze, davon:

  • 388 Stellplätze im Parkhaus
  • 446 Außenstellplätze
Dimension

Deckenhöhe Hallen: 5,70 m - 10,00 m
Deckenhöhe kleinere Lagerhallen: 4,10 m

IT

CAT 5 + CAT 7-Verkabelung mit Glasfaserknoten

Haustechnik

Beheizung Büroflächen mit Wandradiatoren
Beheizung Hallenflächen mit Gaszentralheizungen, Dunkelstrahlern und Warmluftgebläsen
Sprinkleranlagen hallenübergreifend vorhanden

Angaben Energieausweis

Einsteinstr. 2-10, Halle 1/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Erdgas H /Endenergiebedarf: 337 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 2-10, Halle 2/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Erdgas H /Endenergiebedarf: 441 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 2-10, Halle 3/Ausweistyp: Bedarfsausweis/ Wesentliche Energieträger: Erdgas H /Endenergiebedarf: 233 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 14a/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme /Endenergiebedarf: 245 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 16/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme  /Endenergiebedarf: 237 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 16a/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme /Endenergiebedarf: 243 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 18/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-Fernwärme /Endenergiebedarf: 237 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 18a/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme /Endenergiebedarf: 192 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 20/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme/Endenergiebedarf: 237 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 20a/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme/Endenergiebedarf: 186 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 22/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme/Endenergiebedarf: 237 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 22a/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme/Endenergiebedarf: 183 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 24/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme/Endenergiebedarf: 193 KWh/ (m²a)

Einsteinstr. 26-28, 30-32/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme/Endenergiebedarf: 188 KWh/ (m²a)

Hertzstr. 26/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme /Endenergiebedarf: 208 KWh/ (m²a)

Hertzstr. 28/Ausweistyp: Verbrauchsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme/Endenergiebedarf: 208 KWh/ (m²a)

Hertzstr. 30/Ausweistyp: Verbrauchsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme/Endenergiebedarf: 208 KWh/ (m²a)

Zeppelinstr./Einsteinstr.(Workshop)/Ausweistyp: Verbrauchausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme/Endenergiebedarf: 435k KWh/ (m²a)

Zeppelinstr. 31-33/Ausweistyp: Verbrauchsausweis/Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme /Endenergiebedarf: 167 KWh/ (m²a)




Downloads
Lage
Einsteinstraße 14-32
76275 Ettlingen
Hertzstraße 26-30
76275 Ettlingen
Zeppelinstraße 12-33
76275 Ettlingen
Hertzstraße 14-22
76275 Ettlingen
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