IT- und Gewerbepark „Osthafen“

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Mathias Strauch
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Fürstenbergerstraße 3-9

60322 Frankfurt am Main


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Informationen
Objektbeschreibung

Standortvorteil für IT- und Telekommunikationsunternehmen

Der Gewerbepark besteht aus acht Gebäudeteilen mit einer Gesamtmietfläche von insgesamt rund 43.140 m², die derzeit von 24 Mietern aus unterschiedlichen Branchen genutzt werden – insbesondere Dienstleister aus den Bereichen IT und Telekommunikation. Entscheidender Standortvorteil für diese Branchen ist der nach Datendurchsatz weltweit größte Internetknoten.

Die Hallenflächen sind für die Nutzung als Rechenzentrum sehr gut geeignet, mit ihrer Auslegung auf Service- und Lagernutzung jedoch ebenso drittverwendungsfähig. Auch die Büroflächen weisen eine flexible Struktur auf, sind über separate Hauseingänge autark erschlossen und ebenfalls drittverwendungsfähig.

Das Objekt profitiert darüber hinaus durch seine Lage im Stadtteil Frankfurt-
Ostend, im Gewerbegebiet Oberhafen, in dem die BEOS AG bereits den sog. „Campus Oberhafen“ entwickelt hat. Das Gewerbegebiet Oberhafen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem prosperierenden Wirtschaftsraum mit einer urbanen Mischung aus verschiedenen Nutzungen wie Büro, Groß- und Einzelhandel, Hotel und weiteren Nutzungen sowie verschiedenen Gebäudetypen entwickelt. Eine weitere Belebung durch die Ansiedlung der EZB und aktuelle Entwicklungen entlang der Hanauer Landstraße mit entsprechendem Mietsteigerungspotenzial ist zu erwarten.

Durch die präsente Lage an der Hanauer Landstraße ist für die Mieter des Gewerbeparks eine verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 gegeben, sodass auch der internationale Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar ist. Ebenso ist auch eine unmittelbare Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sichergestellt.

Daten & Fakten
Entfernungen

Frankfurt City: 5 km (10 min)
Frankfurt Hauptbahnhof: 8 km (16 min)
Frankfurt Flughafen: ca. 20 km (ca. 20 min)

Baujahr

1999

Modernisierung

Einzelne Mietflächen

Mietflächen

43.140 m², davon:

  • 17.866 m² Büro
  • 20.042 m² IT/ Rechenzentrum
  • 5.232 Lager/ Service/ Sonstiges

Die Mietfläche verteilt sich auf 8 Gebäude

Parken

Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung

Dimensionen

Lichte Deckenhöhen:

  • Hallen mindestens 6 m
  • Büro ca. 3 m
IT

CAT 5

Haustechnik

Warmluftgebläse, Heizung, Wärmeanlage

Angaben Energieausweis

Bauteil A: Heizenergieverbrauchswert: 53,2 kWh/(m²a)/ Stromverbrauchskennwert: 25,9 kWh/(m²a)

Bauteil B: Heizenergieverbrauchswert: 55,2 kWh/(m²a)/ Stromverbrauchskennwert: 19,3 kWh/(m²a)

Bauteil C: Heizenergieverbrauchswert: 56,1 kWh/(m²a)/ Stromverbrauchskennwert: 8,8 kWh/(m²a)

Bauteil D: Heizenergieverbrauchswert: 70,4 kWh/(m²a)/ Stromverbrauchskennwert: 4,0 kWh/(m²a)

Bauteil E: Heizenergieverbrauchswert: 64,1 kWh/(m²a)/ Stromverbrauchskennwert: 8,7 kWh/(m²a)

Bauteil F: Heizenergieverbrauchswert: 82,0 kWh/(m²a)/ Stromverbrauchskennwert: 28,4 kWh/(m²a)

Bauteil G: Heizenergieverbrauchswert: 54,9 kWh/(m²a)/ Stromverbrauchskennwert: 19,2 kWh/(m²a)

Bauteil H: Heizenergieverbrauchswert: 48,3 kWh/(m²a)/ Stromverbrauchskennwert: 7,8 kWh/(m²a)




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Lage
Hanauer Landstraße 296-326
60314 Frankfurt
Weismüllerstraße 19-31
60314 Frankfurt
Kontakt
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