Krefeld Business Park

Bischofstraße 99-113, 47809 Krefeld Kartenansicht

Moderner Business Park in prosperierender Logistik-Region

Im Zuge des kontinuierlichen Wachstums der Landeshauptstadt Düsseldorf profitiert auch die 222.000-Einwohner-Stadt Krefeld vom wirtschaftlichen Aufschwung der Region. Dank seiner zentralen Lage gilt der Niederrhein als führender Logistikstandort Deutschlands, mehr als 520.000 m² Lagerfläche sind allein in den vergangenen vier Jahren fertiggestellt und vermarktet worden.

Der 2005 errichtete und circa 7.600 m² große Krefeld Business Park umfasst ein Gebäude mit kleinteiligen Büro- und Lagerflächen sowie einem isolierten Single-Tenant-Komplex. Unterteilt in rund 1.800 m² Büro- und 5.800 m² Hallenfläche ist neben der qualitativ hochwertigen Bausubstanz der Liegenschaft speziell die optimale Andienung an die vielseitig nutzbaren Lagereinheiten hervorzuheben.

Die infrastrukturelle Anbindung des im Krefelder Stadtteil Oppum gelegenen Business Parks ermöglicht einen reibungslosen logistischen Ablauf. Die Bundesautobahn A57 ist nur wenige Kilometer entfernt; Duisburg, Düsseldorf sowie die niederländische Grenze sind in weniger als 30 Minuten Autofahrt erreicht.

Mit rund 51 Prozent des Objektmietertrags ist ein renommiertes Maschinenbau-Unternehmen seit der Fertigstellung des Krefeld Business Park langfristiger Hauptmieter der Liegenschaft. Die Immobilie ist mit vier weiteren Mietparteien derzeit voll vermietet.

Daten & Fakten

Baujahr
2005
Gesamtmietfläche
7.596 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 1.827 m²
Hallenflächen: 5.769 m²
Entfernungen
Flughafen Düsseldorf: 15 Autominuten (ca. 17 km)
Krefelder Binnenhafen: 10 Autominuten (ca. 5 km)
Autobahnzufahrt A57: 5 Autominuten
Duisburg: 25 Autominuten
Westliche Grenze Niederlande: 30 Autominuten
ESG-Faktoren
Gebäude 1: Erdgas: 179 kWh/(m²a); Strom: 18 kWh/(m²a)
Gebäude 2: Erdgas: 147 kWh/(m²a); Strom: 18 kWh/(m²a)
Energieausweis
Gebäude 1: Erdgas: 179 kWh/(m²a); Strom: 18 kWh/(m²a)
Gebäude 2: Erdgas: 147 kWh/(m²a); Strom: 18 kWh/(m²a)
Die Vermietungsabsicht richtet sich an Mietinteressenten, die das Mietobjekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Ihr Kontakt bei BEOS

Christian Dörenberg
Schanzenstraße 6-20
51063 Köln

Lage

  • Bischofstraße 99-113

  • 47809 Krefeld

Info zum Standort Rhein-Ruhr

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