Unternehmensimmobilie im Gewerbepark Oberding

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Matthias Kraus
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Ganghoferstraße 68 A

80339 München


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Informationen
Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich nördlich vom Münchener Stadtzentrum im Gewerbepark Schwaig-Nord und ist aufgrund der nahegelegenen A92 sowie der Flughafennähe verkehrlich gut angebunden. Die Standortattraktivität wird sich künftig durch die bereits geplante S-Bahn-Anbindung weiter verbessern.

 

Kombination aus Büro-, Service- und Lagergebäude

Die 1992 erbaute und von 2012 bis 2013 umgebaute und erweiterte Immobilie besteht aus einem fünfgeschossigen Bürogebäude und einem zweigeschossigen Service-/Lagergebäude. Beide Gebäude sind im ersten Obergeschoss über eine Brücke miteinander verbunden. Das Bürogebäude mit zentralem Showroom wird über drei Treppenhäuser mit je einem verglasten Aufzug über alle Ebenen vertikal erschlossen. Die Büroflächen sind funktional ausgebaut. Das Service-/Lagergebäude verfügt im Erdgeschoss über beheizte, helle Hallenflächen (Raumhöhe ca. sechs Meter) und im Obergeschoss über Serviceflächen mit ca. vier Meter Raumhöhe, weitere Büros sowie eine voll ausgestattete Kantine mit großzügigem Außenbereich. Den Nutzern stehen insgesamt 161 Tiefgaragen- sowie 120 Außenstellplätze zur Verfügung.

Die 15.617 m² Mietfläche sind an die Lear Corporation GmbH vermietet, welche die Immobilien als Europazentrale für Verwaltung, Forschung und Entwicklung sowie den Vertrieb von Autositzen und Kabelbäumen nutzt.

Daten & Fakten
Entfernungen

Stadtzentrum München: 43 km (37 Min.)
A92: ca. 8 km (9 Min.)
Flughafen München: ca. 5 km (7 Min.)

Baujahr

1992

Modernisierung

2012 - 2013 Umbau und Erweiterung

Mietfläche

15.617 m² Gesamtmietfläche, u.a. Büros, Hallen- und Serviceflächen, Showroom und Kantine.

Die vollvermieteten Flächen verteilen sich auf zwei Gebäude.

Parken

161 Tiefgaragenstellplätze
120 Außenstellplätze

Dimensionen

Geschosshöhen Hallenflächen im EG ca. 6,20 m
Geschosshöhen Serviceflächen im OG ca. 4,40 m
Geschosshöhen Bürogebäude ca. 3,60 m

Ausbauraster

Büroflächen 1,20 m

Haustechnik

4 Personen- und 2 Lastenaufzüge, Großkälteanlage, Wärmeversorgung durch periphere Heizkesselanlage, Sprinkleranlage im Tiefgaragenbereich




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Lage
Lohstraße 36
85445 Oberding
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