Produktionsstandort in Stutensee bei Karlsruhe

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Judith Josephs
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Danneckerstraße 37

70182 Stuttgart


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Informationen
Objektbeschreibung

Hauptmieter dieses voll vermieteten Produktionsstandortes bei Karlsruhe sind die Unternehmen IWK Verpackungstechnik GmbH sowie BOA Balg- und Kompensatorentechnologie GmbH. Von der insgesamt ca. 55.742 m² Gesamtmietfläche entfallen rund 42.000 m² auf Produktionsflächen und rund 11.700 m² auf Büroflächen. Rund 55 Prozent der Dachfläche wurde 2012 mit einer Photovoltaikanlage gebaut.

 

Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial und guter Infrastruktur

Die Liegenschaft liegt in einem Gewerbegebiet in Stutensee – einer prosperierenden Stadt an der Autobahn A5, inmitten der Technologieregion Karlsruhe. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Karlsruher Institut für Technologie (KIT), bereits jetzt das größte Forschungszentrum Deutschlands mit gesicherter Entwicklungsperspektive. Nach Karlsruhe bestehen S-Bahn- und Straßenbahnverbindungen.

In der Lorenzstraße 2-6 steht derzeit eine unbebaute Fläche zur Verfügung. Möglich sind die Anmietung von Freiflächen und/oder die Anmietung nach einer Bebauung durch den Eigentümer (gewerblich-industrielle Nutzung).

Den Mietern wird eine komfortable Infrastruktur geboten, u.a. ein hochleistungsfähiger Glasfaseranschluss, eine Industrie- und Objektbewachung der Liegenschaft, die Nutzung der Kantine sowie ausreichend Parkplätze.

Daten & Fakten
Entfernungen

City Karlsruhe: 8 km (10 min)
Flughafen Baden-Baden: 45 min
Flughafen Stuttgart: 60 min

Baujahr

1968 - 2000

Mietflächen

55.742 m², davon:

  • ca. 11.700 m² Büro
  • ca. 42.000 m² Lager
  • ca. 2.100 m² sonstige Flächen inkl. Freiflächen
Parken

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Infrastruktur

Kantine / vollständige Bewachung der Liegenschaft

Verkauf oder Anmietung

Anmietung von Freiflächen

Optional Anmietung von Bebauung durch Eigentümer

Angaben Energieausweis

Gebäude/ Gebäudeteil: Geb. 34/Wesentliche Energieträger: Erdgas H/Endenergiebedarf: 444 KWh/m²a Ausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäude/ Gebäudeteil: Geb. 21-24/Wesentliche Energieträger: Gas/Endenergiebedarf: 497 KWh/m²a Ausweistyp: Bedarfsausweis

Geb. 32-33/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Gas/Endenergiebedarf: 525 KWh/m²a

Geb. 11/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Gas/Endenergiebedarf: 384 kWh/m²a

Geb. 12/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Gas/Endenergiebedarf: 1.035 KWh/m²a

Geb. 14/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Gas/Endenergiebedarf: 233 KWh/m²a

Geb. 15/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Gas/Endenergiebedarf: 182 KWh/m²a




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Lage
Lorenzstraße 2-6
76297 Stutensee
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