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Schanzenstr. 6-20
51063 Köln
Der Gewerbepark Marskamp° in der Toyota-Allee 27-45a mit einer Gesamtmietfläche von 16.735 m² befindet sich im linksrheinischen Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Der 1986 errichtete und 2012 sanierte Gewerbekomplex besteht aus drei jeweils in sich zusammenhängenden Gebäuden, die U-förmig angeordnet sind. 64 Prozent der Flächen entfallen auf Lagerflächen, 34 Prozent auf Büroflächen, die sich überwiegend über den Lagerhallen befinden. Die Flächen des Gewerbeparks zeichnen sich durch eine hohe Nutzungsreversibilität aus und werden auf Mieterwunsch individuell ausgebaut.
Die Mieterstruktur im Gewerbepark wird von Unternehmen des Handels- und Dienstleistungssektors geprägt. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung des Gewerbeareals an das Autobahnkreuz West (A1 und A4). Über die Dürener Straße bzw. die Bundesstraße B264 ist die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
| Entfernungen | Stadtzentrum Köln: 10 km A1/A4 Kreuz Köln-West: 2,4 km Flughafen Köln/Bonn: 28 km S-Bahn (Marsdorf): 0,45 km Köln-HBF: 10 km | |
| Baujahr | 1986 / 2012 | |
| Mietflächen | Gesamtmietfläche: 16.735 m² Bürogebäude: zwei-, teilweise dreigeschossig, nicht unterkellert Hallen: eingeschossig, nicht unterkellert | |
| Parkplätze | 163 Stellplätze auf dem Gelände | |
| Haustechnik | Beheizung: Gas-/Fernwärme, BMA | |
| Angaben Energieausweis | Energiebedarfsausweis, Energieträger Erdgas Bauteil A: 188 kWh Bauteil B: 211,9 kWh Bauteil C: 213,6 kWh |
