Gewerbepark „Marskamp°“ in Köln

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Objektbeschreibung

Lager- und Büroflächen in Köln-Marsdorf

Der Gewerbepark Marskamp° in der Toyota-Allee 27-45a mit einer Gesamtmietfläche von 16.735 m² befindet sich im linksrheinischen Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Der 1986 errichtete und 2012 sanierte Gewerbekomplex besteht aus drei jeweils in sich zusammenhängenden Gebäuden, die U-förmig angeordnet sind. 64 Prozent der Flächen entfallen auf Lagerflächen, 34 Prozent auf Büroflächen, die sich überwiegend über den Lagerhallen befinden. Die Flächen des Gewerbeparks zeichnen sich durch eine hohe Nutzungsreversibilität aus und werden auf Mieterwunsch individuell ausgebaut.

Die Mieterstruktur im Gewerbepark wird von Unternehmen des Handels- und Dienstleistungssektors geprägt. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung des Gewerbeareals an das Autobahnkreuz West (A1 und A4). Über die Dürener Straße bzw. die Bundesstraße B264 ist die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Daten & Fakten
Entfernungen

Stadtzentrum Köln: 10 km

A1/A4 Kreuz Köln-West: 2,4 km

Flughafen Köln/Bonn: 28 km

S-Bahn (Marsdorf): 0,45 km

Köln-HBF: 10 km

Baujahr

1986 / 2012

Mietflächen

Gesamtmietfläche: 16.735 m²

Bürogebäude: zwei-, teilweise dreigeschossig, nicht unterkellert

Hallen: eingeschossig, nicht unterkellert

Parkplätze

163 Stellplätze auf dem Gelände

Haustechnik

Beheizung: Gas-/Fernwärme, BMA

Angaben Energieausweis

Energiebedarfsausweis, Energieträger Erdgas

Bauteil A: 188 kWh

Bauteil B: 211,9 kWh

Bauteil C: 213,6 kWh




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Lage
Toyota-Allee 27-47a
50858 Köln
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