Traditionell geprägter Industriestandort im Norden Berlins

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Kurfürstendamm 188

10707 Berlin


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Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex in der Montanstraße in Berlin-Reinickendorf ist stadtnah und hervorragend in das umliegende Gewerbegebiet eingebunden. Das gut erhaltene Bestandsgebäude sowie der Neubau, der bis Ende des Jahres 2017 fertiggestellt wurde, bieten insgesamt rund 17.000 m² Büro-, Einzelhandels-, Lager- und Logistikflächen. Auf dem Gelände befinden sich etwa 70 Parkplätze.

Das Bestandsgebäude Montanstraße 18-26 wurde im Jahr 1978 errichtet. Der Schwerpunkt des attraktiven Nutzermixes liegt dabei auf Unternehmen aus der Speditions- und der Lebensmittellogistikbranche. Das Gebäude ist multifunktional, es vereint neben Lager- und Logistikflächen auch Büros und Einzelhandelsflächen. Die Mieter profitieren von der heterogenen Nutzerstruktur des Objekts sowie von seiner Lage inmitten eines etablierten Gewerbegebietes.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eines der letzten bebaubaren Areale in diesem Teilmarkt. Dort wird seit dem 2. Quartal 2017 ein zweites Gebäude mit moderner Ausstattung und flexiblem Zuschnitt errichtet, das die Gesamtmietfläche auf rund 17.000 m² erhöht. Bereits vor Baustart gab es erste Interessenten für die neuen Flächen, sodass eine rasche Vermietung erwartet werden kann.

Das Gelände in der Montanstraße ist hervorragend angeschlossen. Mehrere Linien des öffentlichen Personennahverkehrs verbinden es mit der Innenstadt und dem Berliner Hauptbahnhof. Auch Bundesstraßen und Autobahnen sind gut erreichbar, und der Flughafen Tegel liegt nur 15 Minuten entfernt.

Daten & Fakten
Entfernungen

A100/ A111: 5,6 km (13 min)

Berlin-City: 8,4 km (27 min)

S-Bahn: 0,95 km (11 min zu Fuß)

Bus: 20 m (1 min)

Berlin Hauptbahnhof: 7,5 km

Baujahr

1987 / 2018

Mietflächen

Gesamtmietfläche Bestand ca. 7.118 m² (voll vermietet)

Büro: ca. 1.430 m²

Lager: ca. 5.678 m²

Gesamtmietfläche Neubau ca. 10.175 m²

Büro: ca. 1.820 m²

Lager/ Produktion: ca. 8.355 m²

Halle 1: ca. 3.555 m²

Halle 2: ca. 4.800 m²

Hallen sind teilbar ab 2.000 m²

Andienung

Rampen mit Rolltoren und Überladebrücken, ebenerdig

Dimensionen

Neubau: 2 Lager- und City- Logistikhallen, teilbar ab 2.000 m²

Traglast 5t/ m²

Parken

35 Stellplätze (Bestandsgebäude)

30 Stellplätze (Neubau)




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Lage
Montanstraße 18 - 26
13407 Berlin-Reinickendorf
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