Neuss Business Park

Im Jahr 2000 errichtet, hat sich der Neuss Business Park in den vergangenen Jahren als eines der gefragtesten Objekte in den Randgebieten Düsseldorfs etabliert. Als wichtiger Wirtschaftsstandort profitiert die Stadt Neuss mit seinen rund 155.000 Einwohnern von einer ausgezeichneten Verkehrsstruktur. Die Flächenknappheit in der angrenzenden Landeshauptstadt Düsseldorf ist ein weiterer Faktor, der für das gute Entwicklungspotenzial der Region spricht.

Der Neuss Business Park umfasst eine Gesamtfläche von rund 8.700 m², verteilt auf rund 5.100 m² Büro- und 3.600 m² Hallenfläche. Ein separates Bürogebäude grenzt dabei direkt an weitere Büro-/Lager- und Produktionsflächen sowie an zwei isolierte Kombi-Gebäude mit selbiger Flächenstruktur. Die rund 5,75 Meter hohen Hallenflächen bieten eine ideale Andienungssituation.

Das Objekt bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. Über das Dreieck Neuss-Süd erreicht man die Bundesautobahnen A46 und A57. Die A3 – eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands – liegt ebenfalls gut angebunden. Etwa 20 Autominuten entfernt befindet sich der Großflughafen Düsseldorf, der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig innerhalb von zwei Minuten zu erreichen.

Traditioneller Industriestandort für den Mittelstand

Der Business Park liegt im Gewerbegebiet Neuss-Uedesheim, einem traditionell industriell geprägten Stadtteil von Neuss. Neben einer Vielzahl an Gewerbeparks gibt es dort inzwischen reine Logistikflächen sowie teilweise großflächige Bürogebäude verschiedenster Baujahre. Der Standort ist vornehmlich durch mittelständische Unternehmen sowie namhafte Speditionen wie Fliege geprägt.

Die Immobilie ist derzeit nahezu vollvermietet, wobei auf keine der insgesamt 17 Mietparteien mehr als 12 Prozent des Objektmietertrags entfallen.