NOP – „Nordostpark“ in Nürnberg

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Objektbeschreibung

Der im Norden Nürnbergs gelegene Nordostpark gilt aufgrund seiner Campusstruktur und der damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als einer der attraktivsten Gewerbeparks in der Region. Auf einer derzeit realisierten Gebäudenutzfläche von ca. 180.000 m² finden sich Büro-, Lager- und Fertigungsflächen. Die großzügige Außenanlage und zahlreiche Parkplätze bereichern die Komplexe zusätzlich.

 

Vier Gebäudekomplexe innerhalb attraktiver Campusstruktur

Der im Jahr 2002 erbaute Komplex im Nordostpark 32-34 bietet eine ansprechende Bürofläche von insgesamt 5.504 m² auf fünf Etagen. Das Objekt besticht durch einen Wechsel aus Bandrasterfassade und Vollverglasung. Damit entspricht es auch optisch modernen Standards.

Das Areal im Nordostpark 52-56 ist ein multifunktionales Gebäude, bestehend aus einer Bürofläche von 1.035 m² und einer Hallen- und Lagerfläche von 2.440 m². Mit acht Sprintertoren und einer Hallenhöhe von sechs Metern sowie den angeschlossenen Büroflächen eignet sich das Gebäude für nahezu alle Bereiche der Produktion im mittleren Industriesegment. Der Komplex wurde im Jahr 1992 erbaut.

Die insgesamt 4.585 m² umfassende Fläche im Nordostpark 74-78 verfügt über einen Produktionsbereich im Erdgeschoss sowie Büroeinheiten im Obergeschoss. Das Objekt verfügt über drei Eingangsbereiche und sechs Hallen.

In der Gebäudeeinheit Nordostpark 98-102 befindet sich eine Lager- und Bürofläche von insgesamt 9.828 m² auf vier Geschossen, wobei der Bürokomplex den Großteil der Fläche für sich beansprucht. Der effiziente L-förmige Grundriss verfügt über vier anpassungsfähige Geschossflächen und drei prägnante rote Eingangsbauwerke mit einer starken Außenwirkung.

Der Gewerbepark Nordost verfügt über eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region: Die Autobahn A3 liegt nur wenige Minuten entfernt, der Flughafen nur fünf Kilometer. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit der U-Bahn-Linie 2 in 25 Minuten erreichbar.

Daten & Fakten
Entfernungen

City: 7 km (15 min)

Flughafen Nürnberg: 5 km (12 min)

Baujahr

1980, 1992, 2002

Mietflächen

24.170 m²

Parken

großzügige Anzahl an Stellplätzen

Haustechnik

Standard

Angaben Energieausweis

Nordostpark 32-34 209 kg(m²a) Energieträger: Erdgas Bedarfsausweis

Nordostpark 52-56 222 kg(m²a) Energieträger: Erdgas Bedarfsausweis

Nordostpark 74-78 227 kg(m²a) Energieträger: Erdgas Bedarfsausweis

Nordostpark 98-102 232 kg(m²a) Energieträger: Erdgas Bedarfsausweis




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Lage
Nordostpark 32-34, 52-56, 74-78, 98-102
90411 Nürnberg
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