Gewerbepark „NOVA Neufahrn“

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Ganghoferstraße 68 A

80339 München


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Objektbeschreibung

Gemischt genutzter Gewerbepark für den Mittelstand

Das ehemalige AVON-Areal in Neufahrn bei München bietet eine der seltenen Chancen, im Norden Münchens einen bestehenden, gemischt genutzten Gewerbepark – den NOVA Neufahrn Gewerbepark – weiter zu entwickeln und mittelständische Unternehmen aus der Region anzusiedeln. Um einen Gewerbepark mit unterschiedlichen Mietern und Nutzungsstrukturen zu etablieren, wird die bereits bestehende Gebäudestruktur erneuert und um mehrere neue Gebäude erweitert.

Auf dem rund 115.600 m² großen Gelände befinden sich zwei Bestandsimmobilien. Das Lagergebäude wurde für eine Neuvermietung ertüchtigt. Das Produktionsgebäude wird derzeit umfangreich modernisiert und für eine Neu- und Nachvermietung in mehrere Mieteinheiten unterteilt. Die Neubebauung wurde zum großen Teil bereits realisiert.

Die ersten beiden Bauabschnitte Ost und West mit rund 31.000 m² sind abgeschlossen und die ersten Mieter haben ihren Betrieb bereits aufgenommen.

Der dritte und letzte Bauabschnitt Nordwest mit rund 5.000 m² ist derzeit in Errichtung und wird im 3. Quartal 2018 abgeschlossen sein.

Das prominent am Ortseingang von Neufahrn gelegene Areal profitiert u.a. von der guten Anbindung zum Flughafen. Diese Nähe ermöglicht nicht nur die regionale, sondern auch die internationale Anbindung der künftigen Mieter. Außerdem ist Neufahrn mit Anschlüssen zur A9, A92 und A99 optimal an das Autobahnnetz angebunden. Mit S-und U-Bahn lässt sich die Münchener Innenstadt schnell erreichen.

Daten & Fakten
Entfernungen

Flughafen München: 14 km (13 min)

Autobahn A92: 4,8 km (30 min)

Autobahn A9: 2,3 km (5 min)

S-Bahn: 1,7 km (9 min)

Bus: 0,14 km (2 min)

Baujahr

1968 - Modernisierung in 2016

Mietflächen

Gesamtfläche: ca. 115.600 m²

Vermietbare Fläche: ca. 72.000 m²

Bestandsgebäude: ca. 36.000 m²

Neubebauung: ca. 36.000 m²

Teilbar ab ca. 1.000 m²

Parken

PKW-Stellplätze können in ausreichender Anzahl auf dem Gelände zur Verfügung gestellt werden.




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Lage
Am Gfild 1-11
85375 Neufahrn bei Freising
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