Multifunktionales Gewerbeareal in Norderstedt bei Hamburg

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Laura Ehmki
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Schaarsteinwegsbrücke 2

20459 Hamburg


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Informationen
Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Harkshörn, welches im Norden und Süden durch die Schleswig-Holstein-Straße erreichbar ist. Über diese besteht zugleich eine sehr gute Anbindung zum Hamburger Flughafen und die A7, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands.

 

Vier Gebäudeabschnitte mit verschiedenen gewerblichen Nutzungen

Das zwischen 1976 und 2000 errichtete Gewerbeareal besteht aus vier Gebäudeabschnitten, einem Bürohaus (BT 1), einer Kantine (BT 2), einem ehemaligen Produktionsgebäude (BT 3) sowie einem Hallengebäude (BT 4). Es verfügt insgesamt über rund 14.000 m² Nutzfläche, einer Grundstücksgröße von ca. 100.039 m² und einer Mietfläche von ca. 21.287 m².

Zum Areal gehören darüber hinaus ein ca. 15.000 m² großes Grundstück, auf dem im Jahr 2013 ein Hallenneubau mit ca. 4.690 m² Gebäudefläche entstanden ist, und ein noch unbebautes Entwicklungsgrundstück mit ca. 23.000 m². Hier bietet BEOS potenziellen Mietern individuelle Neubaulösungen an, bei denen auf ca. 10.000 m² Gebäudefläche spezielle Nutzerbedürfnisse Berücksichtigung finden.

Daten & Fakten
Entfernungen

Autobahnanschluss A7: 8,0 km
Hamburg Flughafen: 11,0 km
Hauptbahnhof: 22,0 km
Direkte Verbindung zwischen U-Bahnstation Norderstedt/ Mitte und Hamburger Hafen/ Jungfernstieg: ca. 35 min
2 Buslinien Richtung „Oststraße“ von U-Bahnstation Norderstedt/ Mitte: ca. 14 min

Baujahr

1976 - 2013

Parkplätze

Stellplätze zur Anmietung verfügbar

Dimensionen

Lager- und Serviceflächen:
Deckenhöhe: 5,00 m - 8,00 m UKB
Stützenraster: 12,60 m x 12,00 m
Alle Hallenteile besitzen min. 2 Rampentore
Flexible Flächengröße zwischen 1.000 m² und ca. 3.000 m²
Bodenbelastbarkeit 2 - 5 t/m²

Büroflächen:
Typologie: klassischer 2-Bund
Deckenhöhe: 3,0 m
Stützenraster: 12 m - 18 m
Flexible Nutzung der Räumlichkeiten
Flächengröße zwischen 400 m - 1.000 m

IT

CAT 5 - CAT 7

Haustechnik

Gasheizung (Deckenlüfter), Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage

Besonderes

24/7-Nutzung möglich
Hamburger Telefonvorwahl „040“
Geringer Gewerbesteuerhebesatz von 420% (Hamburg 470%)




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Lage
Oststraße 1
22844 Norderstedt
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