Gewerbequartier „Q-West“ in der Lise-Meitner-Straße in Maisach-Gernlinden

Das Gewerbequartier Q-West in Maisach-Gernlinden entstand 2001 auf dem großzügigen Areal der süddeutschen Societäts-Druckerei und liegt nordwestlich von München. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf rund 37.700 m², die Mietfläche ca. 21.730 m². Das Quartier ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt auch optisch durch die Komplettverglasung einzelner Fassaden.

Ein Areal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Gewerbequartier Q-West besteht aus insgesamt 2 Gebäuden – einem Bestandsgebäude sowie einen Neubau (NQWest). Das Bestandsgebäude verfügt über eine rd. 2.000 m² große Kalthalle, die direkt mit dem Komplex verbunden ist sowie fünf weitere zwischen ca. 270 und 5.000 m² große Hallen als Lager- und Produktionsstätten. Ein Bürogebäude, das 2018 durch ein zusätzliches Geschoss erweitert wurde, rundet den Komplex ab. Die variable Deckenhöhe zwischen 5,0 und 21,0 Metern erlaubt eine vielseitige Nutzung für verschiedene Branchen. Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.

Das Gewerbequartier Q-West wächst mit dem NQWest

Im Jahr 2021 wurde nördlich des Gebäudebestands ein Neubau mit einer Mietfläche von ca. 5.410 m² fertiggestellt. Es handelt sich um eine Lager- und Produktionshalle mit einer Bürofläche in der Mezzaninebene. Der Neubau wurde in vier voneinander getrennte Mietbereiche ab ca. 1.200 m² (Trennwände sind optional) aufgeteilt, die jeweils über eine ebenerdige Andienung und ein Rampentor mit Überladebrücke verfügen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 8,0 Meter.

Kurze Wege zu den Verkehrsknotenpunkten der Region

Mit nur 35 Kilometer Entfernung zum Stadtzentrum von München liegt das Gewerbequartier noch im direkten Einzugsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 30 Minuten per S-Bahn zu erreichen, der Münchener Flughafen ist ca. 35 Autominuten entfernt.