Gewerbequartier „Q-West“ in Maisach

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Objektbeschreibung

Repräsentatives Gewerbeobjekt für hochwertige Mischnutzung

Das Gewerbequartier Q-West in Maisach entstand auf dem großzügigen Areal der süddeutschen Societäts-Druckerei. Nordwestlich der bayerischen Landeshauptstadt findet sich eine Gesamtgrundstücksfläche von 37.706 m², von denen 14.477 m² als reine Mietfläche genutzt werden können. Erst im Jahr 2001 erbaut, ist die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Optisch überzeugt das Objekt durch die Komplettverglasungen einzelner Fassaden. Für Sicherheit auf dem Gelände sorgen Kameras und eine Zufahrtskontrolle.

Die Liegenschaft gliedert sich in mehrere Gebäudekomplexe. Neben einer über 2.000 m² großen Kalthalle, die direkt mit dem Komplex verbunden ist, finden sich auf dem Gelände fünf weitere, zwischen 250 m² und 5.000 m² große Hallen als Lager- und Produktionsstätte. Ein Bürogebäude, das durch ein zusätzliches Geschoss flexibel erweitert werden kann, rundet den Komplex ab. Die variable Deckenhöhe zwischen fünf und 21 Metern erlaubt eine vielseitige Nutzung für verschiedene Branchen. Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.

Mit nur 35 Kilometer Entfernung zum Stadtzentrum München liegt das Gewerbequartier noch im direkten Einzugsgebiet Münchens. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 30 Minuten per S-Bahn zu erreichen, der Münchner Flughafen ist ca. 35 Autominuten entfernt.

Daten & Fakten
Entfernungen

München Zentrum: 35 km (43 min)

Flughafen: 50 km (35 min)

Autobahn A8: 9 km (9 min)

S-Bahn: 1,1 km (14 min)

Bus: 0,3 km (3 min)

Baujahr

2001

Mietflächen

14.744 m²

Andienung

unterschiedliche Andienungsmöglichkeiten

Parken

großzügige Anzahl an Außenstellplätzen auf dem Gelände

Dimensionen

Deckenhöhen: ca. 5,0-21,0 m

Haustechnik

gehoben

Blockheizkraftwerk, Druckluft, flächendeckende Sprinklerung

Angaben Energieausweis

Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung




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Lage
Lise-Meitner-Straße 7
82216 Maisach-Gernlinden
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